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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 500 Walnut St # 6

4 ch • 7 sdb • 16 pers • $25,900,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,439

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,700,670

Taux de rendement

0.2%

Revenus annuels

$68,439

AirDNA projette $316/nuit avec 88% d'occupation (101,567€). Airbtics projette $347/nuit avec 54% d'occupation (68,439€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $347 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$55,197$68,211$77,568$114,713
Occupation43%53%70%75%
Nightly Rate$240$302$435$479

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-28.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$1,700,670-$3,401,340-$5,102,010-$6,802,680-$8,503,350-$17,006,701-$51,020,103
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000$20,720,000
Acompte$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000$5,180,000
Appréciation du bien$777,000$1,577,310$2,401,629$3,250,678$4,125,198$8,907,434$36,966,098
Rendement total$24,976,329$24,075,969$23,199,618$22,347,997$21,521,847$17,800,732$11,845,994

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-28.49%

Taux de capitalisation

0.17%

Retour sur investissement

-11.21%

property-location

500 Walnut St Philadelphia, Pennsylvania, 19106

4 ch • 7 sdb • 16 pers

Est. $124,227/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$2,260,800

Zestimate

Philadelphia

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$68,439

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $316/nuit avec 88% d'occupation (101,567.05€). Airbtics projette $347/nuit avec 54% d'occupation (68,439€).

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

-$1,700,670

Bénéfice

Revenus

$68,439

Charges d'exploitation

$21,977

Résultat d'exploitation

$46,462

Prêt & Taxes

$1,747,132

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,700,670

$5,968,750

Investissement en liquidités

Acompte

$5,180,000

Rénovations & Ameublement

$11,750

Frais de clôture

$777,000

Total

$5,968,750

Ratio DSCR

Faible

0.03

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-28.49%

Taux de capitalisation

0.17%

Bénéfice (Cumulatif)

-$1,700,670

$20,720,000

$11,750

$777,000

$0

Gain total

-$669,226

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$1,229,241

Impôt foncier déductible

$256,410

Votre déduction totale

$4,268,160

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $4,268,160 = -$4,118,160


Impôts sur -$4,118,160 (30%)

-$1,235,448

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,235,448


Économies d'impôts estimées

$1,280,448

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

18,155 sqft

Année de construction:

2017

Taille:

5,700 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

1

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
815-37 Arch St # 7213-1,142-02007$439,900-
1100 Vine St Apt 70911592-01900$175,00034
1101 Locust St # 7e11620-02007$270,000222
306 S 13th St Apt 7221,116-1,1161900$287,50028
201 N 8th St Unit 414111,007-01970$295,00095
1100 Vine St Apt P301211,127-01900$280,000154
1100 Vine St Apt 51921759-01900$210,00062
1100 Vine St Apt 1501211,127-01900$325,00047
500 Walnut St Unit 1600344,300-18,1552017$5,000,000159
500 Walnut St Unit 202221,650-18,1552017$1,775,00061

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Condominium
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 18,155 sqft
  • Surface habitable: 5,700 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: CMX4
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 88-8-5012-16
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $665,936


Écoles

  • Lycée: Furness Horace High School with 1/10 étoiles