500 Prescott Las Vegas, NV, 89110
3 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $1,559/mois
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$36,159
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $193/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $198/nuit avec 50% d'occupation.
Top 31% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
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-$3,545
Bénéfice
Revenus
$36,159
Charges d'exploitation
$17,781
Résultat d'exploitation
$18,378
Prêt & Taxes
$21,923
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$3,545
$83,250
Investissement en liquidités
Acompte
$65,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$9,750
Total
$83,250
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.25%
Taux de capitalisation
5.65%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,425
Impôt foncier déductible
$3,217
Votre déduction totale
$29,820
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $29,820 = $120,180
Impôts sur $120,180 (30%)
$36,054
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$36,054
Économies d'impôts estimées
$8,946
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
1983
Taille:
1,385 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 555 Roxella Ln Unit C | 3 | 3 | 1,185 | - | 3,249 | 1997 | $245,000 | 13 |
| 515 Bayberry Dr | 3 | 2 | 1,215 | - | 3,920 | 1985 | $338,000 | 45 |
| 408 Agora Ct | 3 | 2 | 1,134 | - | 14,375 | 1979 | $277,500 | - |
| 404 Calaveras Ct | 3 | 2 | 1,134 | - | 6,534 | 1978 | $289,000 | - |
| 4104 Alameda Ave | 3 | 2 | 1,106 | - | 6,534 | 1972 | $0 | - |
| 4628 Elm Ave | 3 | 2 | 1,486 | - | 6,970 | 1979 | $357,500 | 85 |
| 4933 Carmichael Ave | 3 | 2 | 1,408 | - | 6,970 | 1984 | $375,000 | 39 |
| 5428 Mesa Dr | 3 | 1 | 1,008 | - | 8,712 | 1979 | $0 | - |
| 312 Carlin Ave | 3 | 2 | 1,134 | - | 6,534 | 1980 | $0 | - |
| 320 Marion Dr | 3 | 2 | 1,134 | - | 6,970 | 1979 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 1,385 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 140-32-513-015
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $63,511
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $80,000
- Valeur évaluée du terrain: $28,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $101,460
Estimation du marché: $278,137
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 06/15/21 | $217,100 | 0% | 500 Prescott Street Trust |
| 05/12/21 | $0 | 0% | Edwin Dombrowski |
| 05/12/21 | $180,000 | 0% | Cornerstone Holdings I Llc |
| 04/02/07 | $0 | 0% | Edwin Dombrowski, Loretta Dombrowski |
| Invalid Date | $124,250 | 98% | Edwin Dombrowski, Loretta Dombrowski |
| Invalid Date | $119,000 | 95% | Patricia Brewer |
| Invalid Date | $0 | 0% | Hud |
| Invalid Date | $107,708 | 0% | Ftb Mortgage Services |
| Invalid Date | $70,900 | 0% | John B Shuptrine |
Propriété
- Nom: 500 Prescott Street Trust
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 36208, Las Vegas, Nv 89133
- Années de propriété: 30
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Elbert Edwards Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Dell H Robison Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Eldorado High School with 2/10 étoiles