BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 5 Via Sebastiano Grandis, Roma, Lazio, 00185

3 ch • 2 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€50,884

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,342

Rendement sur fonds propres

201.0%

Revenus annuels

€50,884

AirDNA projette €168/nuit avec 83% d'occupation (50,883€). Airbtics projette €243/nuit avec 79% d'occupation (70,048€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €168 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€34,967	€71,152	€112,675	€134,291
Occupation	66%	85%	95%	97%
Nightly Rate	€143	€227	€321	€373

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Tua a Porta Maggiore	€49,209	€140	95%	3	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Rome high floor for 8 people	€72,558	€463	42%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Residenza Maggiore - 3BR with panoramic view	€166,943	€473	96%	3	3	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Entire extra-bright designer flat in city center	€97,634	€280	95%	3	3	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Magna Domus	€69,846	€205	92%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 bedrooms,3 full bathroom, Rome's Center walking.	€113,362	€319	97%	3	3	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Holiday Home Maison Velia Saint John	€55,792	€173	88%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
thegoldenkeysrome city centre	€56,470	€284	54%	3	3	3	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (192)
Comodo appartamento al centro di Roma	€112,367	€428	71%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
{2 steps from the Colosseum} Free Wi-Fi & Netflix	€64,929	€190	89%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Amiterno Home: Happy Life in Rome!	€82,599	€236	95%	3	3	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Home Alex	€42,743	€217	53%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
IL GIARDINO SEGRETO	€41,345	€135	83%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Pinerolo Tourist Accomodation	€29,651	€88	89%	3	1	4	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (287)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€45,331	€262	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Amazing Big Apartment center of Rome	€98,053	€367	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
3 CONFY BEDROOMS INTO THE CENTER OF ROME!	€63,383	€177	97%	3	1	3	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (452)
Elegante appartamento a pochi passi dal Colosseo!	€60,310	€241	68%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Elegante appartamento in Piazza di San Giovanni!	€80,308	€353	62%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
La Finestra di Fronte	€52,942	€144	100%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Casavamica	€33,904	€109	84%	3	3	3	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
The Chambers of Secrets/S. Giovanni (CIR 11546)	€74,770	€214	95%	3	3	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Cozy apartment in the center of Rome	€71,034	€303	63%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
RomAntica 3 Charming apartments near San Giovanni	€187,529	€509	99%	3	6	1	€306	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento fino a 6 persone vicino al Colosseo	€70,907	€259	74%	3	3	2	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Coliseum Luxury Home Garden	€53,991	€150	96%	3	3	3	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
3 bedrooms historic flat_ Casa delle Cementine	€31,253	€96	88%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Elegant apartment near Colosseum	€67,289	€283	64%	3	3	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
2BR Apt w/ Hot Tub & Garden, City Views & Playroom	€43,513	€127	91%	3	3	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Rome, Wonderful Home	€123,857	€355	95%	3	4	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
In the of Rome	€30,525	€119	65%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
New Liberty	€23,777	€198	32%	3	3	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Colosseo splendido lusso 180 mq con tripli servizi	€83,889	€266	82%	3	4	1	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Hostme S.Giovanni Large Home	€41,479	€138	81%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Colibrì, Lovely Apartment	€34,291	€99	95%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
ROME LUX HOUSE	€68,349	€185	99%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luminoso appartamento per otto persone	€99,737	€329	82%	3	3	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartment close the Central Station	€112,152	€346	87%	3	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
A un passo dal Colosseo	€33,205	€138	63%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Suite Imperiale Colosseo	€85,513	€342	67%	3	3	2	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

200.97% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

200.97%

Période de remboursement en jours

181

Retour sur investissement

200.97%

5 Via Sebastiano Grandis Roma, Lazio, 00185

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€50,884

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $243 par nuit avec 79% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 68% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€70,668

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

€243

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€75k

€130k

€190k

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€12,342

Bénéfice

Revenue

€50,884

Charges d'exploitation

€14,542

Résultat d'exploitation

€36,342

Loyer net effectif

€24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,342

€6,141

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,046

Frais d'installation

€95

Total

€6,141

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

200.97%

Période de remboursement en jours

181