BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Via Privata Marciano, Milano, Lombardia, 20133

1 ch • 2 sdb • 4 pers • €110,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€28,330

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,276

Taux de rendement

13.7%

Revenus annuels

€28,330

AirDNA projette €97/nuit avec 61% d'occupation (21,566€). Airbtics projette €107/nuit avec 68% d'occupation (26,634€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €114 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,587	€25,938	€37,452	€59,653
Occupation	54%	69%	80%	97%
Nightly Rate	€83	€101	€124	€164

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ampio luminoso bilocale zona Città Studi	€18,956	€84	58%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cosy and quite flat in Milan	€74,453	€209	96%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nice Suite in Citta' Studi (near subway)	€26,529	€124	54%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
M4 Argonne - Two-room apartment	€28,350	€101	75%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Appartamento con terrazzo MM4 metro Argonne	€23,433	€89	70%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (146)
Argonne flat - [M4-Duomo]	€27,309	€73	97%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (228)
Casa Vacanza Luna	€23,540	€120	52%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Moderno e ampio monolocale	€26,260	€82	86%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Dream House Argonne "nel cuore di Milano"	€34,853	€134	69%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lomellina Flexyrent - A.C. WiFi	€28,927	€164	45%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Bright and comfortable apartment in Milan	€41,454	€109	100%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Appartamento Loft Città Studi "Princy"	€29,048	€164	48%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luminosa mansarda a due passi dal metro	€17,309	€84	55%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.7 (23)
Appartamento Milan - M4 Argonne	€41,925	€143	78%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
East Side House, new apartment in Città Studi	€23,091	€64	99%	1	1	4	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (390)
Bilocale 4. piano metro MM4 Argonne	€25,837	€87	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Appartamento piano alto metro MM4 Argonne	€13,370	€55	64%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (8)
CITTA' STUDI FLAT2 - WIFI&COMFORT	€24,841	€112	59%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
MilanoFlats - CittàStudi Vintage-MM4 Argonne	€23,920	€93	68%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gigia's home, on the green of the trees	€16,162	€91	48%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Comodo Bilocale con Terrazzino	€20,388	€113	47%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Monolocale nella Milano razionalista	€28,784	€79	99%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Appartamento 2p metro Argonne MM4	€16,320	€63	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (19)
Confortevole bilocale ben collegato al centro	€27,455	€106	69%	1	1	14	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Tube under home \| 7 min to centre 7 min to airport	€22,859	€63	97%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Rétro Suite in Milano	€18,441	€139	34%	1	1	29	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, fully furnished apartment	€9,284	€45	55%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Cozy appartament a 1 Min new MM4	€37,094	€110	91%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Comfort Business Suite, Wi-fi & 3 stops from Duomo	€25,773	€83	84%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
CittàStudiFlat - M4 - 3 stops to CityCentre	€21,212	€114	50%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
[IHost Apartment] - Argonne 35	€27,751	€94	75%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (4)
Suite Lomellina	€26,776	€126	54%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A casa di Rosa in Città Studi	€28,150	€104	73%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Bilocale ottima posizione	€38,232	€136	76%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
un posto come a casa	€14,699	€83	47%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cosy apartment in Milan	€30,302	€84	97%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Terrace 21	€23,495	€82	77%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
"Adriana Metro Suite" 400meters to Metro	€27,471	€102	67%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spazioso appartamento MM4 Argonne	€62,141	€238	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (16)

Métriques de rendement

4.16% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€14,276	€28,552	€42,828	€57,104	€71,380	€142,761	€428,284
Appréciation des revenus	€849	€1,725	€2,626	€3,555	€4,512	€9,743	€40,434
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000
Appréciation du bien	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Rendement total	€128,426	€146,976	€165,655	€184,466	€203,413	€300,335	€735,717

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.16%

Taux de capitalisation

13.72%

Retour sur investissement

5.07%

5 Via Privata Marciano Milano, Lombardia, 20133

1 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€28,330

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €97/nuit avec 61% d'occupation (21,566.48€). Airbtics projette €107/nuit avec 68% d'occupation (26,634€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€26,773

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€109

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€14,276

Bénéfice

Revenus

€28,330

Charges d'exploitation

€13,229

Résultat d'exploitation

€15,101

Prêt & Taxes

€825

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,276

€363,204

Investissement en liquidités

Acompte

€110,000

Rénovations & Ameublement

€253,204

Frais de clôture

€0

Total

€363,204

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.16%

Taux de capitalisation

13.72%

Retour sur investissement

5.07%