BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Via Giosuè Carducci, Guardea, Umbria, 05025

2 ch • 2 sdb • 7 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$19,741

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,752

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$19,741

AirDNA projette $162/nuit avec 48% d'occupation (28,401€). Airbtics projette $115/nuit avec 47% d'occupation (19,741€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $115 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,094	$17,615	$31,192	$52,656
Occupation	32%	44%	60%	79%
Nightly Rate	$79	$101	$132	$172

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La Casa Di Diana	$11,724	$65	48%	2	2	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa in campagna con piscina 5 persone - Ortensia	$38,122	$124	84%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa del Castello, charming flat with village view	$23,010	$91	58%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Scappo in Umbria, casa dei nonni	$11,274	$74	32%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Campo De’ Fiori House Umbria	$9,653	$73	33%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Il resto è da vedere.. da vivere!	$26,601	$92	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Apartment in medieval village	$17,694	$53	83%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa con piscina panoramica 8 pers vicino Orvieto	$65,193	$292	61%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Alle Preci Country house	$16,102	$103	40%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chalet nel piccolo paradiso	$14,495	$99	37%	2	1	2	$32	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish Umbrian farmhouse in stunning countryside	$35,253	$159	60%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
SCAPPO IN UMBRIA, nel vicolo	$17,124	$85	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
TORRE DELLA CRESCIOLA	$13,963	$109	35%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cottage indipendente	$36,337	$201	45%	2	2	7	$87	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Scappo in Umbria, CasaCavour	$15,726	$81	42%	2	1	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento di 140 mq,Agriturismo Podere Luchiano	$45,768	$305	41%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chalet con vista sull'Umbria	$17,920	$144	34%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Scappo in Umbria, La Loggia	$20,696	$81	62%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento vicino Amelia	$7,964	$68	32%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scappo in Umbria, La casa di Giuliana	$22,084	$104	55%	2	1	2	$86	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Cortile Nel Borgo	$20,187	$73	75%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Holistic Countryside Escape	$23,373	$103	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Casa Cacciaglialtri"	$20,563	$69	81%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
Scappo in Umbria, l'affaccio	$15,469	$80	42%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Raffaele	$38,395	$118	85%	2	1.5	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la casa di Paola - holiday home	$15,285	$72	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Trianon Country - C	$28,036	$131	55%	2	2	1	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Casa Vacanze Alba Chiara	$12,993	$71	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tenuta La Mascia - Casa Matilde	$14,479	$86	46%	2	1	7	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lovely apartment in Civitella del Lago	$41,724	$150	76%	2	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Panoramic country cottage in organic farm	$19,910	$170	32%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Agriturismo - app.to la Porcilaia	$19,987	$127	43%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

-7.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,752	-$7,504	-$11,257	-$15,009	-$18,762	-$37,524	-$112,574
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Acompte	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendement total	$202,247	$204,675	$207,287	$210,091	$213,092	$231,258	$372,877

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.37%

Taux de capitalisation

3.45%

Retour sur investissement

9.95%

5 Via Giosuè Carducci Guardea, Umbria, 05025

2 ch • 2 sdb • 7 pers

Prix d'achat

-23

Score investisseur Airbnb

-$3,752

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-7.4%

Rendement sur investissement

$19,741

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $162/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $115/nuit avec 47% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$20,737

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

$115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,752

Bénéfice

Revenus

$19,741

Charges d'exploitation

$12,828

Résultat d'exploitation

$6,914

Prêt & Taxes

$10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,752

$50,876

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$4,876

Frais de clôture

$6,000

Total

$50,876

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.37%

Taux de capitalisation

3.45%

Retour sur investissement

9.95%