BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Mill Rd, Sag Harbor, NY 11963, USA

4 ch • 3 sdb • 8 pers • $1,500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$122,481

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,707

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$122,481

AirDNA projette $729/nuit avec 46% d'occupation (122,480€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $729 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-2.16% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,706	-$15,413	-$23,120	-$30,827	-$38,534	-$77,068	-$231,206
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$14,736	$30,381	$46,991	$64,625	$83,347	$195,771	$1,200,000
Acompte	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Appréciation du bien	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Rendement total	$352,029	$406,317	$462,961	$522,061	$583,724	$934,577	$3,409,687

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.16%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

14.62%

5 Mill Rd Sag Harbor, New York, 11963-1506

4 ch • 3 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $7,195/mois

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Sag Harbor

Zonage

Lois

$122,481

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$7,707

Bénéfice

Revenue

$122,481

Charges d'exploitation

$29,003

Résultat d'exploitation

$93,478

Prêt & Taxes

$101,185

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,707

$355,750

Investissement en liquidités

Acompte

$300,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$45,000

Total

$355,750

Ratio DSCR

Faible

0.92

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.16%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

14.62%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$71,192

Impôt foncier déductible

$14,850

Votre déduction totale

$157,793

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $157,793 = -$7,793

Impôts sur -$7,793 (30%)

-$2,338

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$2,338

Économies d'impôts estimées

$47,338

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