BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Ladouceur St, Ottawa, ON, K1Y 2S9

2 ch • 1 sdb • 2 pers • $1,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,882

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,049

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

$36,882

AirDNA projette $153/nuit avec 66% d'occupation (36,882€). Airbtics projette $104/nuit avec 74% d'occupation (28,109€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $153 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,421	$27,424	$35,638	$45,557
Occupation	75%	81%	87%	96%
Nightly Rate	$82	$87	$105	$119

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Unique quiet 1-bedroom	$34,595	$118	75%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cute & Cozy 1-Bedroom	$27,003	$82	77%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Perfect location 2 bed with Parking and wifi	$28,192	$89	75%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Cozy One Bedroom w/ Parking - Mins to Downtown!	$20,320	$68	76%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (68)
Cozy private apartment in trendy Hintonburg	$26,105	$82	85%	1	1	2	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Hintonburg APT w/parking	$35,646	$101	96%	1	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming One Bedroom w/Laundry - Mins to Downtown!	$26,311	$76	87%	1	1	2	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)
New 1-bedroom apartment in trendy Hintonburg	$34,462	$107	88%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Renovated, Modern 1 Bedroom in Trendy Hintonburg	$33,887	$85	100%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Modern open-concept loft in trendy Hintonburg	$26,540	$129	53%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-20.76% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$49,049	-$98,098	-$147,147	-$196,196	-$245,246	-$490,492	-$1,471,476
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Acompte	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Appréciation du bien	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Rendement total	$980,950	$962,801	$945,579	$929,311	$914,027	$853,424	$955,786

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-20.76%

Taux de capitalisation

1.84%

Retour sur investissement

-3.9%

5 Ladouceur St Ottawa, Ontario, K1Y 2S9

2 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Ottawa

Zonage

Lois

$36,882

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $104/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,306

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

$93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$25k

$30k

$35k

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-$49,049

Bénéfice

Revenus

$36,882

Charges d'exploitation

$18,475

Résultat d'exploitation

$18,408

Prêt & Taxes

$67,457

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,049

$236,250

Investissement en liquidités

Acompte

$200,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$30,000

Total

$236,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-20.76%

Taux de capitalisation

1.84%

Retour sur investissement

-3.9%