BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Kötschachtaler Str., Bad Gastein, Salzburg, 5640

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €260,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€48,724

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,279

Taux de rendement

11.5%

Revenus annuels

€48,724

AirDNA projette €173/nuit avec 46% d'occupation (29,027€). Airbtics projette €230/nuit avec 58% d'occupation (48,670€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €230 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€26,449	€37,501	€74,313	€122,960
Occupation	48%	57%	66%	76%
Nightly Rate	€150	€177	€301	€435

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Schöne Ferienwohnung im Zentrum von Bad Gastein	€70,535	€180	100%	2	1	3	€183	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Mountain View Appartement	€49,549	€165	79%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
NEW Heart of Bad Gastein	€40,822	€171	62%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Brand-new, central apartment w/ VIEWS!	€47,617	€173	72%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Landhaus St. Georg by Interhome	€37,295	€182	56%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Landhaus St. Georg by Interhome	€33,551	€161	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Grenzberg - Bad Gastein, Ferienwohnung, ca. 65qm	€30,471	€115	68%	2	2	3	€133	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
High alpine comfort in Badgastein.	€23,287	€148	37%	2	1	7	€80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (27)
Alpenloft MADERO Obergeschoß	€68,255	€330	56%	2	2	7	€130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Apartment Åsa Bad Gastein	€19,599	€96	55%	2	2.5	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Cosy apartment opposite to the cable car and slope	€22,630	€120	51%	2	2	7	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Martini by Interhome	€39,797	€187	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Waterfall TOP 15	€28,899	€165	48%	2	2	3	€249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alpenloft MADERO Basisgeschoß	€46,972	€269	47%	2	1	7	€80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Alpenloft TESSA Obergeschoß	€65,469	€314	56%	2	2	7	€129	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Alpenloft TESSA Basisgeschoß	€54,148	€277	53%	2	2	7	€80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Haus Reitl VII by Interhome	€33,511	€113	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Gemütliche Wohnung in bester Lage in Bad Gastein	€18,446	€130	35%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Penthouse Appartement im Zentrum von Bad Gastein	€72,000	€297	66%	2	2	4	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Home by Interhome	€45,913	€179	70%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Valentina - Spacious & Elegant flat in centre town	€26,411	€199	36%	2	2	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Haus Franzis	€29,396	€162	49%	2	2	7	€64	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Comfortable two bedroom apartment	€15,583	€104	41%	2	1	6	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Residenz Kaiser Franz Josef-Junior Suite Bergblick	€74,459	€433	47%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ski-in/ski-out apartment on a glacier boulder	€40,980	€176	58%	2	1	2	€108	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Schubert by Interhome	€23,088	€162	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
April - Spacious & Elegant flat in centre town	€22,152	€199	30%	2	2	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Familienwohnung mit Bergblick	€32,970	€155	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Monte Grau Top 5 by Interhome	€40,453	€194	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy 2 Bedroom Apartment	€119,166	€459	71%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Almliesl GAST-481 "10"	€39,716	€151	72%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Dachgeschosswohnung für 4 Personen, 72 m2	€26,996	€133	55%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
Ferienwohnungen Gastein mit Pool und Sauna	€40,856	€142	78%	2	1	4	€108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Superior 2 Bedroom Apartment	€128,756	€533	66%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Haus Franzis	€29,520	€133	60%	2	1	7	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Bergblick Appartements - Gamskarkogel	€65,502	€373	47%	2	0	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
SW2C+ Comfort Two-Bedroom Apartment Plus	€105,179	€487	59%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
SW2 Two-Bedroom Apartment	€117,455	€535	60%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (3)
SW2SC Superior Comfort Two-Bedroom Apartment	€90,295	€380	65%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
RL2 Two-Bedroom Apartment	€89,981	€323	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

18.7% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,278	€24,557	€36,836	€49,115	€61,393	€122,787	€368,363
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000
Acompte	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000
Appréciation du bien	€7,800	€15,834	€24,109	€32,632	€41,411	€89,418	€371,088
Rendement total	€280,078	€300,391	€320,945	€341,747	€362,805	€472,206	€999,451

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

18.7%

Taux de capitalisation

11.46%

Retour sur investissement

34.47%

5 Kötschachtaler Str. Bad Gastein, Salzburg, 5640

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

110

Score investisseur Airbnb

€12,278

Profit annuel

11.5%

Taux de capitalisation

18.7%

Rendement sur investissement

€48,724

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €173/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €230/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€50,191

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€230

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€90k

€130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,279

Bénéfice

Revenus

€48,724

Charges d'exploitation

€18,906

Résultat d'exploitation

€29,818

Prêt & Taxes

€17,539

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,279

€65,659

Investissement en liquidités

Acompte

€52,000

Rénovations & Ameublement

€5,859

Frais de clôture

€7,800

Total

€65,659

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

18.7%

Taux de capitalisation

11.46%

Retour sur investissement

34.47%