BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $384,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,135

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,453

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

$38,135

AirDNA projette $205/nuit avec 55% d'occupation (41,181€). Airbtics projette $197/nuit avec 53% d'occupation (38,135€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $197 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,529	$29,877	$50,403	$135,161
Occupation	39%	53%	66%	73%
Nightly Rate	$113	$150	$204	$499

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Tamarac Romantic Waterfront Cabin For Two.	$63,152	$230	71%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Birch Suite A Romantic Adirondack Private Suite	$49,474	$207	61%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront Cottage, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$55,712	$202	74%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (248)
Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,555	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$50,281	$204	66%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (148)
Historic Cabin Retreat - In Town and On the Lake!	$33,486	$168	52%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (284)
May Deals, On Lake Flower, Lake Views, Retro Vibe	$31,443	$121	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (230)
Minutes to Rail Trail, mountains, Lake Placid!	$27,956	$170	43%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Charming one bedroom apartment on the lake flower!	$23,494	$130	48%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Saranac Lake Studio	$13,874	$73	49%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (240)
Cozy Cabin Adirondack Getaway	$43,866	$171	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,811	$179	49%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Historic Colonial Revival 1BRM Apt	$22,868	$110	54%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cozy quiet space close to outdoor recreation.	$17,787	$77	60%	1	1	1	$35	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (350)
Hilltop Haven	$29,333	$109	73%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid!	$35,461	$180	52%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (512)
Comfortable & Renovated Apt.	$24,337	$124	53%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (589)
Canary Cabin	$32,344	$137	63%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (452)
Village Nook-1BR Apt-on Rail Trail, walk downtown	$31,521	$152	56%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Village Hideaway-efficiency/private entrance &bath	$18,171	$103	48%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
ADK New Luxury Suite Downtown on Main	$33,431	$119	75%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern 1-Bedroom Apartment With Off-Street Parking	$19,431	$91	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
The Olive Escape off of Main St. In Saranac Lake	$24,604	$102	63%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Historic ADK 1 Bd Apartment Main Street	$15,182	$98	40%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Jon's Loj - Private 1-bedroom Adirondack apartment	$25,112	$102	66%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
The Micro - A Wee House with BIG style	$35,840	$99	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (495)
Haven by the Lake \| Biking. Fitness Room. Hot Tub.	$58,443	$499	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
All Season Fish Cabin on Lake Colby, Saranac Lake	$36,046	$251	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Apartment 2 bdrm sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd flr	$34,042	$131	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Saranac Lake Oasis \| Kayak. Pool. Lake Views.	$73,053	$499	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Loft	$25,720	$115	60%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Moody Pond and Baker Mt.	$43,349	$126	94%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 8	$22,750	$168	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,366	$168	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Métriques de rendement

-6.95% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,453	-$12,906	-$19,359	-$25,812	-$32,265	-$64,530	-$193,592
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760
Acompte	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940
Appréciation du bien	$11,541	$23,428	$35,672	$48,283	$61,272	$132,304	$549,067
Rendement total	$389,787	$395,222	$401,012	$407,170	$413,707	$452,473	$740,175

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.95%

Taux de capitalisation

5.06%

Retour sur investissement

9.56%

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,845/mois

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Contacter l'agent

$384,700

Zestimate

-16

Score investisseur Airbnb

-$6,453

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

-7.0%

Rendement sur investissement

$38,135

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $205/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $197/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$33,617

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$197

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$6,453

Bénéfice

Revenus

$38,135

Charges d'exploitation

$18,638

Résultat d'exploitation

$19,498

Prêt & Taxes

$25,951

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,453

$92,731

Investissement en liquidités

Acompte

$76,940

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,541

Total

$92,731

Ratio DSCR

Faible

0.75

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.95%

Taux de capitalisation

5.06%

Retour sur investissement

9.56%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,258

Impôt foncier déductible

$3,809

Votre déduction totale

$45,151

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,151 = $104,849

Impôts sur $104,849 (30%)

$31,455

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,455

Économies d'impôts estimées

$13,545

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,306 sqft

Année de construction:

1940

Taille:

531 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Propane Stove

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 1,306 sqft

Surface habitable: 531 sqft

Garage: No

Chauffage: Propane stove

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: Lake

Stationnement: -

Équipements: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Prix au mètre carré: $724

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 32.24611.140

Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $271,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $384,700

Écoles

Collège: Saranac Lake Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Saranac Lake Senior High School with 6/10 étoiles