BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $392,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,942

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,114

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$37,942

AirDNA projette $201/nuit avec 64% d'occupation (46,984€). Airbtics projette $196/nuit avec 53% d'occupation (37,941€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $196 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,386	$29,348	$52,518	$140,540
Occupation	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$112	$150	$207	$499

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Tamarac Romantic Waterfront Cabin For Two.	$63,882	$231	72%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Birch Suite A Romantic Adirondack Private Suite	$48,402	$205	60%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Lakefront Cottage, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$60,050	$213	76%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,305	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$49,534	$204	65%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
Couples' Retreat - In Town and On the Lake!	$31,708	$165	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
OnLakeFlower,SunsetsOutdoor Fireplace, Retro vibe.	$31,256	$122	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (221)
Minutes to Rail Trail, mountains, Lake Placid!	$29,648	$166	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (262)
charming one bedroom apt on the lake flower! New!	$21,572	$127	45%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Saranac Lake Studio	$13,375	$70	49%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (240)
Cozy Cabin Adirondack Getaway	$44,215	$172	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,918	$176	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Historic Colonial Revival 1BRM Apt	$21,457	$108	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Hilltop Haven	$27,608	$107	70%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid	$33,777	$178	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Canary Cabin	$32,661	$136	64%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (442)
Cozy quiet space close to outdoor recreation.	$17,766	$77	60%	1	1	1	$35	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (343)
Village Nook-1BR Apt-on Rail Trail, walk downtown	$34,525	$153	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Village Hideaway-efficiency/private entrance &bath	$18,220	$101	49%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
ADK New Luxury Suite Downtown on Main	$33,628	$117	77%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 1-Bedroom Apartment With Off-Street Parking	$20,098	$91	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Historic ADK 1 Bd Apartment Main Street	$14,889	$96	40%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Comfortable & Renovated Apt.	$24,170	$123	53%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (580)
Jon's Loj - Private 1-bedroom Adirondack apartment	$25,838	$99	70%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
The Micro - A Wee House with BIG style	$35,780	$99	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (485)
Haven by the Lake \| Biking. Fitness Room. Hot Tub.	$58,443	$499	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
The Olive Escape off of Main St. In Saranac Lake	$25,243	$100	66%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Saranac Lake Oasis \| Kayak. Pool. Lake Views.	$73,053	$499	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Loft	$23,831	$114	56%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2 bedroom Flat sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd floor	$35,400	$124	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
All Season Fish Cabin on Lake Colby, Saranac Lake	$35,212	$245	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Moody Pond and Baker Mt.	$44,272	$126	96%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 8	$22,616	$167	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,226	$167	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Métriques de rendement

-7.53% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,113	-$14,227	-$21,341	-$28,455	-$35,569	-$71,139	-$213,418
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Acompte	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Appréciation du bien	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Rendement total	$396,646	$401,644	$407,007	$412,743	$418,865	$455,675	$738,068

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.53%

Taux de capitalisation

4.93%

Retour sur investissement

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,880/mois

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Contacter l'agent

$392,000

Zestimate

-19

Score investisseur Airbnb

-$7,113

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.5%

Rendement sur investissement

$37,942

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $201/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,624

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$196

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$75k

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-$7,114

Bénéfice

Revenus

$37,942

Charges d'exploitation

$18,612

Résultat d'exploitation

$19,329

Prêt & Taxes

$26,443

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,114

$94,410

Investissement en liquidités

Acompte

$78,400

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,760

Total

$94,410

Ratio DSCR

Faible

0.73

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.53%

Taux de capitalisation

4.93%

Retour sur investissement

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,605

Impôt foncier déductible

$3,881

Votre déduction totale

$46,535

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $46,535 = $103,465

Impôts sur $103,465 (30%)

$31,039

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,039

Économies d'impôts estimées

$13,961

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,306 sqft

Année de construction:

1940

Taille:

531 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Propane Stove

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 1,306 sqft

Surface habitable: 531 sqft

Garage: No

Chauffage: Propane stove

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: Lake

Stationnement: -

Équipements: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Prix au mètre carré: $724

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 32.24611.140

Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $271,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $384,700

Écoles

Collège: Saranac Lake Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Saranac Lake Senior High School with 6/10 étoiles