BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5 Borgo Tegolaio, Firenze, Toscana, 50125

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,843

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€23,143

Taux de rendement

16.2%

Revenus annuels

€37,843

AirDNA projette €114/nuit avec 74% d'occupation (30,797€). Airbtics projette €122/nuit avec 85% d'occupation (37,843€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, €122 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€24,421	€33,465	€48,799	€75,459
Occupation	78%	86%	96%	98%
Nightly Rate	€85	€105	€137	€208

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Old Bridge - Flo Apartments, charme in Oltrarno	€55,762	€218	69%	1	1.5	1	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Chic Terrace Apt in Santo Spirito	€40,179	€117	93%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
1 pitti apartment also for smart working	€33,013	€91	98%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (562)
Le Colonne Palazzo Machiavelli	€30,906	€109	77%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Mezzanine in Piazza della Passera, Firenze	€35,179	€102	93%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (227)
Santo Spirito terrace exclusive apartment	€41,052	€131	85%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Monnalisa Apartment tra Pitti e Ponte Vecchio	€40,959	€127	87%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa nel cuore Firenze	€20,107	€80	66%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely Flat with a Little Terrace in Oltrarno	€36,852	€104	96%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The View on Santo Spirito : Brand New Apartment	€42,765	€170	67%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Two Medieval Towers-Home&Experience	€48,915	€160	82%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Marvellous bright Renaissance room	€21,293	€71	82%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (281)
Studio in Piazza della Passera, Florence	€29,445	€97	81%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (387)
Charming Apartment Ponte Vecchio	€37,821	€147	70%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
SUITE DAMA	€27,951	€79	97%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (411)
The House of Galileo Galilei	€30,055	€85	95%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (697)
LoveThe360° Spectacular View Terrace & Elevator	€58,597	€207	77%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (257)
PIAZZA PITTI -CENTER FLORENCE	€32,413	€91	97%	1	2.5	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Old Bridge with Balcony Apartm.	€13,999	€39	98%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nice Apartment Near Ponte Vecchio	€30,727	€134	60%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (30)
Spacious Family Apartment Steps from Ponte Vecchio	€39,060	€134	79%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ponte Vecchio Studio1	€23,245	€81	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (128)
Little Red Door in Santo Spirito	€43,977	€118	99%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (592)
Toscanella Apartment by Mamo Florence	€31,089	€84	98%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Vintage Studio Flat	€23,456	€67	95%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
La Casina on Via May Silvia and Giacomo	€27,340	€85	88%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (461)
Maggio View	€30,257	€95	86%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Maggio In Florence	€54,523	€158	93%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The green house in Santo Spirito	€31,085	€100	83%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Pitti Portrait	€111,106	€306	99%	1	1.5	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Maggio Boutique Apartment MBA \| Pitti Palace	€56,464	€221	69%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Pitti-Tuscan charming apartment	€54,274	€183	79%	1	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apartment in the Piazza De' Pitti area	€39,862	€113	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Incantevole appartamento in Santo Spirito	€24,654	€83	81%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Santo Spirito Apartment	€49,507	€217	62%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CASA LAURA CENTRO STORICO	€30,798	€96	85%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Art appartment Santo Spirito Matteo	€25,058	€72	93%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (512)
Oltrarno Suite	€33,134	€100	90%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Toscanella Smart apartment Pitti Florentine heart	€37,630	€106	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)
TOSCANELLA LOFTED ROOM MADREPERLA	€44,784	€120	97%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)

Métriques de rendement

14.71% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€23,143	€46,286	€69,429	€92,572	€115,715	€231,431	€694,293
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Appréciation du bien	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.71%

Taux de capitalisation

16.17%

Retour sur investissement

17.57%

5 Borgo Tegolaio Firenze, Toscana, 50125

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

179

Score investisseur Airbnb

€23,143

Profit annuel

16.2%

Taux de capitalisation

14.7%

Rendement sur investissement

€37,843

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €114/nuit avec 74% d'occupation (30,797.3€). Airbtics projette €122/nuit avec 85% d'occupation (37,843€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€37,982

Revenu annuel moyen

85%

Taux d'occupation moyen

€122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€45k

€75k

€110k

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€23,143

Bénéfice

Revenus

€37,843

Charges d'exploitation

€13,575

Résultat d'exploitation

€24,268

Prêt & Taxes

€1,125

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€23,143

€152,816

Investissement en liquidités

Acompte

€150,000

Rénovations & Ameublement

€2,816

Total

€152,816

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.71%

Taux de capitalisation

16.17%

Retour sur investissement

17.57%