BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4976 West Schultz Road, La Porte, IN

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $89,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,004

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,669

Taux de rendement

26.4%

Revenus annuels

$43,004

AirDNA projette $178/nuit avec 64% d'occupation (41,608€). Airbtics projette $203/nuit avec 58% d'occupation (43,003€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,891	$39,449	$64,656	$107,288
Occupation	46%	57%	69%	79%
Nightly Rate	$132	$178	$244	$357

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Singing Sands Trl \| Hot Tub Retreat \| Dogs OK	$33,317	$135	61%	3	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$45,007	$255	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Buckeye - City Farmhouse	$40,405	$119	85%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (262)
Perfect location on Pearl St-Brand New	$29,767	$102	72%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Party on Pine, Hot Tub & Games	$81,267	$427	52%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family friendly 3 bed/2 bath	$31,253	$112	69%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Amazing lake views at the La Porte Lily Pad	$47,715	$199	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$39,938	$114	88%	3	1.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$28,860	$132	55%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Home near the lake with an inground pool	$30,290	$144	55%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Planet 210! Year Round Hot Tub+Kayaks+Ping Pong	$69,192	$354	49%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$30,023	$102	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Close to Beach, W&D, Pet friendly, Dunes, Casino	$52,541	$180	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Kids Zone, Sleeps 14, Near Beach, Zoo! Dunes	$40,093	$178	57%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House Of Cool Runnings	$27,260	$231	30%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$73,748	$398	46%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
HotTub/Beachfront/Sauna/Massage Chair/Games/Pets	$34,701	$214	42%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach & Beach	$57,232	$224	64%	3	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Mid Century Modern A- Frame nestled in the woods	$57,728	$403	38%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Beachwalk Resort Cottage with Pool Access/Golf Car	$86,263	$328	69%	3	3.5	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet Friendly Perfect Spring Getaway with Hot Tub!	$51,560	$149	89%	3	1.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$29,058	$130	56%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$35,933	$141	67%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$26,859	$127	55%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$30,234	$114	71%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Sunsets Lake Views Hiking 3 bedrooms 2 Bath	$45,147	$200	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Michigan City Getaway w/Games, Firepit, 75"TVs	$30,825	$158	48%	3	1.5	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
YearRoundHotTubLakeViews3KingBeds*PingPong	$57,765	$250	60%	3	2.5	3	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,828	$139	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Superb Deal! FeNCeD YARD* 2 Miles from Beach	$33,587	$161	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hogwarts House on Homer: By Nat’l Park,Beach,Dwntw	$41,649	$242	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Big ole house in the middle of everything!	$50,655	$172	80%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Oak Street Abode: Foosball, Firepit, & Family Fun!	$29,792	$110	74%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$52,596	$261	53%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3BR2Bth*Wlk to bch shops in Michigan City W/D	$27,789	$187	39%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lake Hills Hideaway-Beach, Hot Tub, Arcade, more..	$73,049	$242	79%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The White Cottage Home	$69,704	$293	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
The Beach House in Sheridan Beach	$28,835	$178	43%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,566	$133	44%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
3 Bedroom + Loft in Beachwalk Resort	$65,917	$388	40%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

61.08% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$17,668	$35,337	$53,006	$70,675	$88,344	$176,689	$530,068
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Acompte	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Appréciation du bien	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Rendement total	$110,265	$130,712	$151,243	$171,859	$192,563	$297,507	$748,279

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

61.08%

Taux de capitalisation

26.39%

Retour sur investissement

73.45%

4976 W Schultz Rd La Porte, Indiana, 46350

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $431/mois

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359

Score investisseur Airbnb

$17,668

Profit annuel

26.4%

Taux de capitalisation

61.1%

Rendement sur investissement

$43,004

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $203/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$44,073

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$203

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$85k

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$17,669

Bénéfice

Revenus

$43,004

Charges d'exploitation

$19,270

Résultat d'exploitation

$23,733

Prêt & Taxes

$6,064

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,669

$28,927

Investissement en liquidités

Acompte

$17,980

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$2,697

Total

$28,927

Ratio DSCR

Fort

3.91

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

61.08%

Taux de capitalisation

26.39%

Retour sur investissement

73.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$4,267

Impôt foncier déductible

$890

Votre déduction totale

-$7,624

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$7,624 = $157,624

Impôts sur $157,624 (30%)

$47,287

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$47,287

Économies d'impôts estimées

-$2,287

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.8 sqft

Année de construction:

1960

Taille:

1,056 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 1.8 sqft

Surface habitable: 1,056 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: Trees/Woods

Stationnement: Detached

Équipements: Dryer, Washer, Refrigerator, Gas Water Heater

Prix au mètre carré: $85

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 460618276009000042

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $92,800

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles