BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4976 Odell St, Saint Louis, MO 63139

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $475,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,459

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,303

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$46,459

AirDNA projette $240/nuit avec 55% d'occupation (48,212€). Airbtics projette $212/nuit avec 60% d'occupation (46,459€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $212 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,179	$52,654	$63,893	$72,835
Occupation	50%	65%	68%	70%
Nightly Rate	$187	$206	$240	$262

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxurious Townhome Next to Botanical Gardens	$35,226	$185	47%	3	1	2	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Family Friendly w/ Playground, Toys & Strollers	$71,593	$262	70%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Comfy Family Home next to a Community Garden	$63,312	$230	70%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Family Friendly & A Block From Botanical Gardens	$64,452	$244	66%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
☆ Modern Beautiful 3BR ☆Pool/Spa Heated Yr Round☆	$72,255	$271	61%	3	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(*2nd floor) Historic Duplex Home across from park	$34,838	$199	43%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
(*1st floor) Historic Duplex Home across from park	$34,526	$187	46%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Historic cottage in the heart of STL- Beautiful!	$54,449	$214	64%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Spacious Tower Grove 3BR Home / ABODEbucks	$47,441	$188	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Updated historic 3 bed, 2 bath	$38,462	$146	69%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métriques de rendement

-4.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,302	-$10,605	-$15,907	-$21,210	-$26,513	-$53,026	-$159,079
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acompte	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Appréciation du bien	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendement total	$483,947	$493,322	$503,137	$513,406	$524,141	$585,333	$993,870

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.49%

Taux de capitalisation

5.62%

Retour sur investissement

11.53%

4976 Odell St Saint Louis, MO, 63139

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,278/mois

Ce bien est à vendre !

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-4

Score investisseur Airbnb

-$5,302

Profit annuel

5.6%

Taux de capitalisation

-4.5%

Rendement sur investissement

$46,459

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $240/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $212/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,655

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$212

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$45k

$60k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$5,303

Bénéfice

Revenus

$46,459

Charges d'exploitation

$19,720

Résultat d'exploitation

$26,739

Prêt & Taxes

$32,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,303

$118,000

Investissement en liquidités

Acompte

$95,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$14,250

Total

$118,000

Ratio DSCR

Faible

0.83

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.49%

Taux de capitalisation

5.62%

Retour sur investissement

11.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,544

Impôt foncier déductible

$4,703

Votre déduction totale

$53,568

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $53,568 = $96,432

Impôts sur $96,432 (30%)

$28,930

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,930

Économies d'impôts estimées

$16,070

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -