BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4933 Hidden Crossing Cir, Granite Bay, CA 95746

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,697,917

BNB

Calc

Revenus annuels

$93,130

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$47,193

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$93,130

AirDNA projette $371/nuit avec 56% d'occupation (75,883€). Airbtics projette $418/nuit avec 61% d'occupation (93,129€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $418 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$60,641	$81,383	$130,876	$165,148
Occupation	47%	58%	68%	79%
Nightly Rate	$274	$336	$586	$694

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Artistic, 2 car Garage close to everything, 70Mbps	$31,147	$185	46%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Renovated home 5 minutes from Folsom Lake	$40,816	$272	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Private Oasis w/Salt water & Solar heated POOL/SPA	$155,005	$743	57%	4	4	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Kissing Turtle Lagoon🐢🌴	$132,886	$689	50%	4	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW BEAUTIFUL Classic Modern Brick House + Hot tub	$65,553	$280	59%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Quiet Cul-de-Sac w/Hiking Trails & Green Belt	$87,883	$348	69%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Tranquil Modern Vacation Home	$59,004	$325	46%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Relaxing resort for family and group retreat	$256,444	$634	100%	4	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cheerful 4 bedroom home, big yard great for family	$74,883	$266	66%	4	3	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Rowley Ranch - 4bd/2.5ba Country Dream Home	$124,847	$443	77%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Métriques de rendement

-11.76% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$47,193	-$94,386	-$141,579	-$188,772	-$235,965	-$471,931	-$1,415,793
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333
Acompte	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583
Appréciation du bien	$50,937	$103,403	$157,442	$213,103	$270,434	$583,941	$2,423,373
Rendement total	$1,701,661	$1,706,933	$1,713,780	$1,722,248	$1,732,385	$1,809,927	$2,705,497

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.76%

Taux de capitalisation

3.96%

Retour sur investissement

5.09%

4933 Hidden Crossing Cir Granite Bay, CA, 95746

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $8,144/mois

Ce bien est à vendre !

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-39

Score investisseur Airbnb

-$47,193

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.8%

Rendement sur investissement

$93,130

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $418 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$102,846

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$418

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$105k

$180k

$255k

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-$47,193

Bénéfice

Revenue

$93,130

Charges d'exploitation

$25,787

Résultat d'exploitation

$67,343

Prêt & Taxes

$114,536

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$47,193

$401,271

Investissement en liquidités

Acompte

$339,583

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$50,938

Total

$401,271

Ratio DSCR

Faible

0.59

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.76%

Taux de capitalisation

3.96%

Retour sur investissement

5.09%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$80,585

Impôt foncier déductible

$16,809

Votre déduction totale

$216,886

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $216,886 = -$66,886

Impôts sur -$66,886 (30%)

-$20,066

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$20,066

Économies d'impôts estimées

$65,066

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -