Score investisseur Airbnb
-$13,396
Profit annuel
5.4%
Taux de capitalisation
-5.6%
Rendement sur investissement
$77,863
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $334/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $494/nuit avec 55% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 78% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$99,439
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$494
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$100k
$165k
$235k
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-$13,396
Bénéfice
Revenus
$77,863
Charges d'exploitation
$23,802
Résultat d'exploitation
$54,061
Prêt & Taxes
$67,457
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$13,396
$240,000
Investissement en liquidités
Acompte
$200,000
Rénovations & Ameublement
$10,000
Frais de clôture
$30,000
Total
$240,000
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.58%
Taux de capitalisation
5.4%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,461
Impôt foncier déductible
$9,900
Votre déduction totale
$113,845
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $113,845 = $36,155
Impôts sur $36,155 (30%)
$10,847
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$10,847
Économies d'impôts estimées
$34,153
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,098 sqft
Année de construction:
2015
Taille:
1,471 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,098 sqft
- Surface habitable: 1,471 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Wall/Window Unit(s)
- Vue: Neighborhood
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Convection Oven, Dishwasher, Disposal, Refrigerator, Water Heater
- Prix au mètre carré: $734
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1960031205
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $466,949
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,079,900
Écoles
- Collège: Fremont Academy of Environmental Science & Innovative Design with 3/10 étoiles
- Lycée: Oxnard High School with 6/10 étoiles