BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 490 2 Ave S, Saskatoon, SK, S7K 4H5

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$21,096

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,446

Rendement sur fonds propres

-294.6%

Revenus annuels

$21,096

AirDNA projette $115/nuit avec 68% d'occupation (28,562€). Airbtics projette $76/nuit avec 76% d'occupation (21,096€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $76 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,803	$21,693	$28,902	$32,512
Occupation	68%	75%	87%	90%
Nightly Rate	$68	$74	$86	$93

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Minimalist Scandinavian Townhouse facing the River	$25,819	$74	88%	2	1	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
2BDR Condo Downtown	$19,137	$71	70%	2	1	5	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Cambridge - 2BR, king, gym. Near Uni, RUH, City H.	$21,741	$83	67%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Friendly Downtown 2Bedroom YXE 🏡	$17,131	$77	58%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
The Stockholm - River Views - 2 BD - UG Parking	$31,765	$96	86%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Character House - near Broadway&University	$37,250	$105	93%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Convenient in Caswell	$16,204	$73	57%	2	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Nestled in the Heart of Broadway Area, 2 min walk	$18,912	$66	75%	2	1	3	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Downtown - River views - Very clean - Modern	$28,865	$90	83%	2	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
★Downtown★Condo★Minutes to River★2BDR	$20,509	$68	76%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Downtown river view high-rise gym and free parking	$26,613	$76	91%	2	1	3	$63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
A 2-Bedroom House w/Fireplace + BBQ near Broadway	$24,600	$69	89%	2	1	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
The Concord - UG Parking - Downtown YXE	$26,519	$90	75%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Warm & Cozy 2 Bedroom Basement Suite in Nutuna.	$13,118	$56	64%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
2 Bedroom Home Close to Downtown	$13,360	$50	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)

Métriques de rendement

-294.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$19,446	-$38,892	-$58,338	-$77,784	-$97,230	-$194,460	-$583,381
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$19,446	-$38,892	-$58,338	-$77,784	-$97,230	-$194,460	-$583,381

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-294.63%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-294.63%

490 2 Ave S Saskatoon, Saskatchewan, S7K 4H5

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$21,096

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $115/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $76/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$22,769

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$76

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$30k

$40k

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-$19,446

Bénéfice

Revenus

$21,096

Charges d'exploitation

$14,743

Résultat d'exploitation

$6,354

Loyer net effectif

$25,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,446

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-294.63%

Période de remboursement en jours