BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 490 2 Ave S, Saskatoon, SK, S7K 4H5

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $575,000

BNB

Calc

Rapport par :

Owen Armstrong

owen.arms.oa@gmail.com

Revenus annuels

$25,640

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,161

Taux de rendement

1.5%

Revenus annuels

$25,640

AirDNA projette $108/nuit avec 65% d'occupation (25,640€). Airbtics projette $89/nuit avec 76% d'occupation (24,705€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 40% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $108 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,472	$27,126	$31,713	$35,790
Occupation	68%	80%	85%	89%
Nightly Rate	$80	$87	$96	$104

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Minimalist Scandinavian Townhouse facing the River	$25,205	$74	85%	2	1	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cambridge - 2BR, king, gym. Near Uni, RUH, City H.	$21,416	$83	65%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Concord - UG Parking - Downtown YXE	$27,222	$90	77%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Friendly Downtown 2Bedroom YXE 🏡	$15,968	$77	54%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
House in Saskatoon close to Downtown and River	$19,688	$84	58%	2	1	1	$44	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (84)
The Windsor - River Views - 2BD - UG Parking	$29,941	$97	79%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
COSMOPOLITAN- YXE Penthouse	$33,701	$107	82%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Modern Character House - near Broadway&University	$37,378	$104	93%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
THE BRADSHAW - 18th-floor 2 Bed Downtown Condo	$26,951	$80	89%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
The Stockholm - River Views - 2 BD - UG Parking	$31,591	$96	85%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métriques de rendement

-21.73% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$30,160	-$60,321	-$90,482	-$120,643	-$150,803	-$301,607	-$904,823
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Acompte	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Appréciation du bien	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Rendement total	$107,738	$101,342	$95,848	$91,297	$87,728	$86,189	$490,852

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-21.73%

Taux de capitalisation

1.5%

Retour sur investissement

-5.23%

490 2 Ave S Saskatoon, Saskatchewan, S7K 4H5

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$25,640

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $89 par nuit avec 76% d'occupation, le plaçant dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,906

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$89

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$25k

$30k

$40k

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-$30,161

Bénéfice

Revenue

$25,640

Charges d'exploitation

$17,013

Résultat d'exploitation

$8,627

Prêt & Taxes

$38,788

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,161

$138,750

Investissement en liquidités

Acompte

$115,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$17,250

Total

$138,750

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-21.73%

Taux de capitalisation

1.5%

Retour sur investissement

-5.23%