BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 49 Red Barn Rd

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $1,578,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$203,718

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$57,074

Taux de rendement

10.4%

Revenus annuels

$203,718

AirDNA projette $874/nuit avec 69% d'occupation (220,264€). Airbtics projette $996/nuit avec 56% d'occupation (203,718€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 63% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $996 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$109,143	$149,538	$207,846	$310,149
Occupation	36%	46%	85%	98%
Nightly Rate	$785	$959	$1,189	$1,297

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

15.27% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$57,074	$114,148	$171,223	$228,297	$285,372	$570,744	$1,712,233
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800
Acompte	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700
Appréciation du bien	$47,355	$96,130	$146,369	$198,115	$251,414	$542,872	$2,252,933
Rendement total	$1,682,929	$1,788,779	$1,896,092	$2,004,913	$2,115,286	$2,692,116	$5,543,667

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.27%

Taux de capitalisation

10.36%

Retour sur investissement

32.1%

49 Red Barn Rd Nantucket, Massachusetts, 02554

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $7,571/mois

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Contacter l'agent

$1,578,500

Zestimate

Nantucket

Zonage

Lois

$203,718

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 63% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $874/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $996/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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$57,074

Bénéfice

Revenus

$203,718

Charges d'exploitation

$40,163

Résultat d'exploitation

$163,555

Prêt & Taxes

$106,481

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$57,074

$373,555

Investissement en liquidités

Acompte

$315,700

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$47,355

Total

$373,555

Ratio DSCR

Fort

1.54

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.27%

Taux de capitalisation

10.36%

Retour sur investissement

32.1%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$74,917

Impôt foncier déductible

$15,627

Votre déduction totale

$103,215

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $103,215 = $46,785

Impôts sur $46,785 (30%)

$14,035

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$14,035

Économies d'impôts estimées

$30,965

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

165,528 sqft

Année de construction:

1988

Taille:

3,469 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

BASEBOARD

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
16 Sheep Pond Rd	3	3	2,288	-	80,000	1982	$3,900,000	-
74 Arkansas Ave	3	2	1,264	-	2,927	1974	$970,000	-
49 S Cambridge St	3	2	1,184	-	23,920	1983	$0	-
33 Long Pond Dr	4	4	4,284	-	41,307	1996	$2,650,000	101
31 S Cambridge St	3	3	1,368	-	8,540	1974	$1,220,000	-
3 Midland Ave	3	2	1,015	-	40,473	1980	$12,500	-
7 Midland Ave	3	2	1,015	-	35,246	1980	$151,300	-
39 S Cambridge St	3	2	1,264	-	5,785	1974	$840,000	-
29 S Cambridge St	3	2	1,280	-	7,002	1974	$1,075,000	-
66 Arkansas Ave	2	2	960	-	1,346	1974	$650,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 165,528 sqft

Surface habitable: 3,469 sqft

Garage: No

Chauffage: Baseboard

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: LUG2

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: NANT M:00063 P:00015

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $719,259

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $205,059

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $2,708,408

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
08/11/22	$1,601,000	90%	Capital Property Invs Llc
05/14/21	$0	0%	Hail Mary Llc
Invalid Date	$1	0%	Abbott D Weiss

Propriété

Nom: Capital Property Invs Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 49 Red Barn Rd, Nantucket, Ma 02554

Années de propriété: 19

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $1,440,900

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No