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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4875 Sw Normandy Pl, Beaverton, OR 97005

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $450,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,534

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,641

Taux de rendement

4.6%

Revenus annuels

$39,534

AirDNA projette $199/nuit avec 55% d'occupation (39,975€). Airbtics projette $164/nuit avec 66% d'occupation (39,534€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $164 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$35,280$41,402$47,880$50,711
Occupation59%63%77%89%
Nightly Rate$132$152$189$204

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cozy & stylish 3 bedroom residential home.

No image available

$45,885
$199
63%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Central 3BR Villa Near Washington Square Mall

No image available

$34,336
$128
64%
311$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (52)
Beautiful house in Aloha/Beaverton, Oregon

No image available

$48,864
$140
88%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Westwind Retreat - 3BR west of PDX - Hot Tub

No image available

$48,546
$191
59%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
1/2 Mile To MAX, 1 Block to Park, 8 Mi To Downtown

No image available

$25,804
$130
39%
312$165❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (38)
Bright and Open Layout, Close to Intel and Nike

No image available

$39,821
$160
68%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Family Friendly and Quiet Residential Oasis.

No image available

$42,984
$145
81%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Modern 3B/2.5B Entile House Nike

No image available

$38,115
$254
41%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Comfortable 3BR Dog Friendly | Hot Tub | Patio

No image available

$24,156
$110
60%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Beautiful and Cozy Home with Private Back Yard

No image available

$67,344
$184
100%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)

Métriques de rendement

-8.6% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$9,640-$19,281-$28,922-$38,563-$48,204-$96,409-$289,229
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Acompte$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Appréciation du bien$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Rendement total$453,859$458,123$462,804$467,914$473,468$508,352$803,038

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.6%

Taux de capitalisation

4.6%

Retour sur investissement

7.39%

property-location

4875 Sw Normandy Pl Beaverton, OR, 97005

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $2,158/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Beaverton

Zonage


Lois

-25

Score investisseur Airbnb

-$9,640

Profit annuel

4.6%

Taux de capitalisation

-8.6%

Rendement sur investissement

$39,534

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $199/nuit avec 55% d'occupation (39,975.95€). Airbtics projette $164/nuit avec 66% d'occupation (39,534€).

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,585

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$164

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$55k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$9,641

Bénéfice

Revenus

$39,534

Charges d'exploitation

$18,819

Résultat d'exploitation

$20,715

Prêt & Taxes

$30,356

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,641

$112,000

Investissement en liquidités

Acompte

$90,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$13,500

Total

$112,000

Ratio DSCR

Faible

0.68

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.6%

Taux de capitalisation

4.6%

Bénéfice (Cumulatif)

-$9,641

$360,000

$8,500

$13,500

$0

Gain total

$8,280

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,357

Impôt foncier déductible

$4,455

Votre déduction totale

$55,395

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $55,395 = $94,605


Impôts sur $94,605 (30%)

$28,382

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,382


Économies d'impôts estimées

$16,618

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -