BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4870 E Mountain View Dr, San Diego, CA, 92116

3 ch • 2 sdb • 5 pers • $1,342,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$92,034

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,171

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$92,034

AirDNA projette $299/nuit avec 71% d'occupation (77,537€). Airbtics projette $242/nuit avec 73% d'occupation (64,524€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, $293 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,343	$69,158	$95,529	$120,907
Occupation	63%	76%	86%	90%
Nightly Rate	$169	$240	$293	$354

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cali-Craftsman \| 3BR \| Central \| New Backyard \| AC	$53,508	$150	95%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 BDRM. Walkable & Charming. Great location!	$57,537	$235	62%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Heart of San Diego - Relaxing Getaway! Sleeps 7!	$62,806	$298	53%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Spacious & Modern \| New Backyard \| 94 Walk Score	$52,225	$164	81%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Heated Pool \| Renovated 3BR Home \| Backyard Oasis	$91,182	$319	77%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Iconic \| Designer Residence at Adams Ave Theater!	$32,370	$108	78%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sam & Tecla Spanish Cottage	$67,804	$205	86%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Family Fun! Patio+Parking & min to zoo/beach/dntn	$78,253	$262	80%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Elegant 3br Home w/AC Free Parking Near Everything	$54,233	$146	97%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Chic Kensington Home \| Hot Tub & Canyon Views	$77,589	$256	80%	3	2.5	1	$329	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Newly Remodeled North Park Home	$53,434	$382	35%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Top 1% Airbnb: Modern Design w/ Inviting Fire Pit	$95,304	$350	73%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Swift Little House	$49,554	$188	71%	3	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Unique Light-Filled Oasis \| Canyon Views \| Quiet	$89,436	$369	66%	3	2	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Modern Oasis with Jacuzzi: North Park Retreat	$87,249	$258	89%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (321)
Hidden North Park Charmer \| Central \| Boho Luxe	$40,043	$179	55%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
A Unique North Park Retreat	$41,007	$148	73%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (683)
Artistic Haven: Single-Story Sanctuary with Murals	$61,502	$182	88%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
North Park's, The Pink House DUPLEX	$47,331	$162	76%	3	3	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
North Park Gem with expansive backyard.	$69,445	$247	72%	3	1	2	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Spacious, Summer Dream House in University Heights	$48,281	$153	83%	3	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Luxe Home w. Serene Backyard Spa	$141,115	$456	81%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Vacation Vibes Retreat Experience SD House	$56,415	$280	54%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Modern Luxury 3/3 Home with 360 rooftop views	$72,203	$353	55%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Private 3-Bed Home near DT, Balboa Park, & Airport	$44,496	$149	74%	3	1.5	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Northpark renovated home	$48,214	$218	60%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy 3-Bed Home - 10min to Downtown, Beach & Parks	$50,642	$176	73%	3	1.5	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Beautiful Spanish home in charming neighborhood	$151,708	$435	92%	3	1.5	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Designer Luxury Rental With Pool	$64,029	$193	88%	3	1	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
SD3 by EliteGuest $0 ZERO Service Fee! AC/Balboa	$79,701	$328	64%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Pink Door Craftsman 3 Bedroom 2 Bathroom	$48,531	$143	89%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Kensington:Central, vibey, comfy, historic home	$56,313	$314	49%	3	2	7	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Poolside Paradise in Central SD	$80,577	$288	75%	3	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
❤️Casa California-Spacious 3Bdr Gaslamp/Zoo/Beach	$40,820	$114	92%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (206)
Charming Townhome at Amazing North Park location	$57,767	$171	88%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Craftsman 3 blocks from Balboa Park	$81,680	$292	76%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Central Home w/ 6beds/ patio/ firepit!	$62,262	$282	57%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
Prime location! Walk to lively Adams Ave!	$64,711	$227	76%	3	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
3 Bedroom 2 bath Condo in North Park San Diego, CA	$49,499	$245	55%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NEW 3Br, Walkable, Fam Friendly!	$89,021	$259	90%	3	1	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métriques de rendement

-7.61% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$24,171	-$48,342	-$72,513	-$96,684	-$120,855	-$241,710	-$725,132
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,074,000	$1,074,000	$1,074,000	$1,074,000	$1,074,000	$1,074,000	$1,074,000
Acompte	$268,500	$268,500	$268,500	$268,500	$268,500	$268,500	$268,500
Appréciation du bien	$40,275	$81,758	$124,485	$168,495	$213,825	$461,707	$1,916,099
Rendement total	$1,358,603	$1,375,916	$1,394,472	$1,414,311	$1,435,470	$1,562,496	$2,533,467

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.61%

Taux de capitalisation

4.94%

Retour sur investissement

9.23%

4870 E Mountain View Dr San Diego, California, 92116

3 ch • 2 sdb • 5 pers

Prix d'achat

Est. $6,439/mois

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$1,342,500

Zestimate

San Diego

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-19

Score investisseur Airbnb

-$24,171

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.6%

Rendement sur investissement

$92,034

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $299/nuit avec 71% d'occupation (77,537.64€). Airbtics projette $242/nuit avec 73% d'occupation (64,524€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$66,244

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$242

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$110k

$155k

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-$24,171

Bénéfice

Revenus

$92,034

Charges d'exploitation

$25,644

Résultat d'exploitation

$66,390

Prêt & Taxes

$90,561

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,171

$317,275

Investissement en liquidités

Acompte

$268,500

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$40,275

Total

$317,275

Ratio DSCR

Faible

0.73

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.61%

Taux de capitalisation

4.94%

Retour sur investissement

9.23%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$63,716

Impôt foncier déductible

$13,291

Votre déduction totale

$158,343

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $158,343 = -$8,343

Impôts sur -$8,343 (30%)

-$2,503

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$2,503

Économies d'impôts estimées

$47,503

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,851 sqft

Année de construction:

1929

Taille:

1,409 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced air, Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 8,851 sqft

Surface habitable: 1,409 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air, gas

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central

Vue: -

Stationnement: Off-street

Équipements: Dishwasher, Garbage disposal, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: $952

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 4403001100

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $722,220

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $1,342,500

Écoles

Collège: Wilson Middle School with 4/10 étoiles
Lycée: Hoover High School with 5/10 étoiles