BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4861 E Lake Harriet Pkwy

6 ch • 6 sdb • 15 pers • $1,915,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$143,724

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,827

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

$143,724

AirDNA projette $787/nuit avec 35% d'occupation (100,606€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $787 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-3.9% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$17,827	-$35,654	-$53,481	-$71,308	-$89,135	-$178,271	-$534,814
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080
Acompte	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020
Appréciation du bien	$57,453	$116,629	$177,581	$240,361	$305,025	$658,634	$2,733,350
Rendement total	$1,954,725	$1,996,075	$2,039,200	$2,084,153	$2,130,989	$2,395,462	$4,113,635

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.9%

Taux de capitalisation

5.81%

Retour sur investissement

12.81%

4861 E Lake Harriet Pkwy Minneapolis, Minnesota, 55419-5242

6 ch • 6 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $9,186/mois

Ce bien est à vendre !

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Minneapolis

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$143,724

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $787/nuit avec 35% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

Comparables Airbnb

Aucune donnée comparable n'a pu être trouvée pour cette adresse

Revenu annuel moyen

Taux d'occupation moyen

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$100k

$195k

$300k

Inscrivez-vous pour voir les données des 0 comparables

-$17,827

Bénéfice

Revenus

$143,724

Charges d'exploitation

$32,364

Résultat d'exploitation

$111,359

Prêt & Taxes

$129,187

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,827

$455,973

Investissement en liquidités

Acompte

$383,020

Rénovations & Ameublement

$15,500

Frais de clôture

$57,453

Total

$455,973

Ratio DSCR

Faible

0.86

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.9%

Taux de capitalisation

5.81%

Retour sur investissement

12.81%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$90,893

Impôt foncier déductible

$18,959

Votre déduction totale

$161,907

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $161,907 = -$11,907

Impôts sur -$11,907 (30%)

-$3,572

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$3,572

Économies d'impôts estimées

$48,572

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

19,166 sqft

Année de construction:

1927

Taille:

7,775 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HOT WATER

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4735 Emerson Ave S	4	2	2,595	-	10,454	1913	$990,000	-
5036 Bryant Ave S	5	3	2,266	-	7,841	1922	$0	-
4332 Fremont Ave S	5	4	2,824	-	9,583	1908	$1,595,000	88
5026 Aldrich Ave S	5	4	2,464	-	7,841	1913	$819,000	101
5038 Fremont Ave S	4	2	2,109	-	6,970	1915	$750,000	-
5117 Emerson Ave S	6	2	2,026	-	6,534	1921	$756,000	-
5340 Girard Ave S	4	2	2,922	-	6,534	1928	$625,000	20
5425 Queen Ave S	4	3	2,791	-	7,841	1941	$740,000	42
5309 Washburn Ave S	4	2	1,884	-	5,227	1924	$680,500	38
321 W 49th St	4	3	2,982	-	6,534	1936	$685,000	45

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 3

Taille du terrain: 19,166 sqft

Surface habitable: 7,775 sqft

Garage: No

Chauffage: Hot water

Piscine: No

Cheminées: 3

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R1

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 16-028-24-23-0015

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $2,301,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $1,063,000

Valeur évaluée du terrain: $1,063,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $1,238,000

Estimation du marché: $1,285,999

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
02/11/22	$2,150,000	80%	Nicole A Webb
04/16/19	$500	0%	Cicchetti,Dante Trust
Invalid Date	$2,350,000	0%	Dante Cicchetti

Propriété

Nom: Nicole A Webb

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 4861 E Lake Harriet Pkwy, Minneapolis, Mn 55419

Années de propriété: 29

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $1,720,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No