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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 48572 Legacy Dr

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $700,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$65,890

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,724

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$65,890

AirDNA projette $410/nuit avec 44% d'occupation (65,890€). Airbtics projette $247/nuit avec 59% d'occupation (53,227€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $410 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$34,349$51,548$74,604$102,798
Occupation48%61%70%75%
Nightly Rate$190$225$283$364

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Uncompromising 2BR Mountainview 2nd-Floor
$16,269
$147
27%
232$256✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (13)
LV214 Pet-Friendly, ADA-Compliant 2 Bedroom Unit
$35,158
$190
49%
222$180✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Spacious 2B2B Spanish-style villa, fully stocked!
$36,907
$298
32%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
LV216 Upstairs 2 Bedroom Legacy Villas Lock-Off
$59,024
$223
69%
222$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
UK artist villa, ground floor, 12 pools, 2 patios
$42,540
$130
87%
223$127✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (90)
LV203 Downstairs Villa by Main Pools
$59,739
$215
75%
222$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
LV202 A Downstairs Villa on a Quiet Greenbelt
$38,971
$173
57%
222$180✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
LV213 2 BR Villa near Main Pools
$41,511
$173
61%
222$180✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (49)
Poolside Villa w/Garage (L62-2)
$52,716
$228
62%
221$194❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
REMODELED! THE MOST 5-STAR REVIEWS!
$42,103
$151
74%
222$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (236)
Premium Villa on Paseo (L12)
$50,994
$236
57%
221$175✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
LV212 Luxury La Quinta Villa beside the Pool
$46,914
$168
71%
222$180✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (80)
LV217 Superb 2 Bedroom Overlooking the Lap Pool
$65,503
$259
67%
222$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Stunning Renovated Lux Villa near Clubhouse(C44-2)
$73,578
$306
65%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
LaQuinta Suite 2bed, 2bath, Patio, 12 pools 243578
$29,256
$193
38%
224$160✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Upgraded Elegant w/ Twin Beds, Views (T25-2)
$40,993
$276
40%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
LV218 Awesome Upstairs 2 Bedroom Legacy Villa
$44,982
$184
63%
222$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Legacy Villas 2Br: PERFECT Spot w/Hotel Luxuries
$43,727
$220
53%
222$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Upgraded Oasis Near Clubhouse - Ground Floor (C77)
$101,511
$417
66%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Central 2BR by the pools at Legacy Villas! #260276
$82,954
$295
74%
224$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Premiere Location Villa at Clubhouse (L48-2)
$41,767
$236
47%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Premier Location at Clubhouse - Ground Floor (C33)
$47,256
$222
56%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Best Location! Lux Villa Single Story (C68-2)
$50,540
$221
62%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
LV204 Upstairs 2 Bedroom Villa near Pool
$77,584
$240
85%
222$180✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Best Views at Legacy with Garage (L56-2)
$58,380
$280
56%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Relaxing Villa w/ VIEWS & POOLS
$45,857
$150
81%
223$135✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Luxurious Villa Majestic Mountain View/12Pool/GFlr
$68,828
$191
93%
221$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Stunning 2bed/2bath Villa - Amazing Location+Views
$59,674
$302
53%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (56)
Lux Villa w/ Stunning Views and Garage (C56-2)
$47,758
$280
45%
221$167✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Flamingo's Hideaway LQ 2BR Poolside Suite
$96,570
$359
72%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Best Views at Legacy with Large Yard! (L71-2)
$34,911
$227
41%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
La Casa #3 * Legacy Villas * 12 pools * WoW Views
$54,547
$206
70%
223$180✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
"Fun in the Sun" Luxury Legacy Villa Condo
$64,593
$258
68%
222$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Cozy Luxury Retreat - Upper (L76)
$44,384
$222
52%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Remodeled Lux Villa, Mountain View/Garage (T37-2)
$78,216
$457
46%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Newly Renovated Lux Villa w/ Fountain View (T21-2)
$61,852
$346
48%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Stunning 1st Floor Legacy Villa 2Bd/2Ba, sleeps 6
$40,841
$168
64%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
La Casa #4 * 12 pools * Stunning*WoW views* Garage
$106,541
$412
70%
223$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Lux Villa near Clubhouse Mountain Views (C48-2)
$78,267
$450
47%
221$194✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Beautiful 2 Bedroom Villa with Great Views!
$38,314
$192
50%
221$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)

Métriques de rendement

1.34% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$5,723$11,447$17,170$22,894$28,617$57,235$171,707
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$300,999$300,999$300,999$300,999$300,999$300,999$300,999
Acompte$398,999$398,999$398,999$398,999$398,999$398,999$398,999
Appréciation du bien$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Rendement total$726,723$754,077$782,079$810,750$840,109$997,977$1,870,791

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1.34%

Taux de capitalisation

5.24%

Retour sur investissement

6.98%

property-location

48572 Legacy Dr La Quinta, California, 92253

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $3,357/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

La Quinta

Zonage


Lois

$65,890

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $247 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Top 86% des comparables

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Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$55,050

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$247

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$110k

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$5,724

Bénéfice

Revenue

$65,890

Charges d'exploitation

$29,206

Résultat d'exploitation

$36,684

Prêt & Taxes

$30,961

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,724

$426,500

Investissement en liquidités

Acompte

$399,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$21,000

Total

$426,500

Ratio DSCR

Acceptable

1.18

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1.34%

Taux de capitalisation

5.24%

Bénéfice (Cumulatif)

$5,724

$301,000

$6,500

$21,000

$0

Gain total

$29,781

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,874

Impôt foncier déductible

$6,930

Votre déduction totale

$73,890

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $73,890 = $76,110


Impôts sur $76,110 (30%)

$22,833

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,833


Économies d'impôts estimées

$22,167

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,757 sqft

Année de construction:

2006

Taille:

1,307 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

1

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
48437 Legacy Dr321,837-2,7082006$0-
48694 Classic Dr221,307-2,7922007$725,000-
48589 Classic Dr331,706-2,3902006$785,000-
48429 Legacy Dr321,739-2,3342006$1,000,000-
48626 Paseo Tarazo221,562-4,7911994$500,000-
48753 Classic Dr331,706-2,1782005$849,000-
46750 Mountain Cove Dr231,152-1,6621972$0-
49910 Coachella Dr211,960-3,4841977$0-
49643 Avenida Vista Bonita332,082-4,3561986$0-
49435 Avenida Club La Quinta332,582-3,1681982$635,000-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 2,757 sqft
  • Surface habitable: 1,307 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 658-422-013
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $278,763
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $69,689
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
03/03/06$660,000100%Bennie Roger Dickens, Andrea Prim Dickens

Propriété

  • Nom: Emerging Co Partners
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 774 Mays Blvd, Incline Village, NV 89451
  • Années de propriété: 223
  • Valeur nette du bien: -
  • Solde hypothécaire restant: $0
  • Montant financé: 100%
  • Type de propriétaire: Investisseur
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • Collège: La Quinta Middle School with 5/10 étoiles
  • Lycée: Palm Desert High School with 7/10 étoiles