Score investisseur Airbnb
-$90,881
Profit annuel
4.1%
Taux de capitalisation
-5.8%
Rendement sur investissement
$238,625
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $760/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $827/nuit avec 79% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$246,469
Revenu annuel moyen
79%
Taux d'occupation moyen
$827
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$140k
$230k
$320k
$415k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$90,882
Bénéfice
Revenus
$238,625
Charges d'exploitation
$44,701
Résultat d'exploitation
$193,924
Prêt & Taxes
$284,805
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$90,882
$1,566,113
Investissement en liquidités
Acompte
$1,417,830
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$141,783
Total
$1,566,113
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.8%
Taux de capitalisation
4.1%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$196,267
Impôt foncier déductible
$46,788
Votre déduction totale
$565,950
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $565,950 = -$415,950
Impôts sur -$415,950 (30%)
-$124,785
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$124,785
Économies d'impôts estimées
$169,785
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
16.23 sqft
Année de construction:
1994
Taille:
1,510 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 16.23 sqft
- Surface habitable: 1,510 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Ocean
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $3,129
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2210070950046
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $5,217,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $4,726,100
Écoles
- École primaire: Kamalii Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Lokelani Intermediate School with 3/10 étoiles
- Lycée: Maui High School with 4/10 étoiles