Score investisseur Airbnb
-$90,881
Profit annuel
4.1%
Taux de capitalisation
-5.8%
Rendement sur investissement
$238,625
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $760/nuit avec 70% d'occupation (194,309.8€). Airbtics projette $827/nuit avec 79% d'occupation (238,624€).
Top 53% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$246,469
Revenu annuel moyen
79%
Taux d'occupation moyen
$827
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$140k
$230k
$320k
$415k
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-$90,882
Bénéfice
Revenus
$238,625
Charges d'exploitation
$44,701
Résultat d'exploitation
$193,924
Prêt & Taxes
$284,805
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$90,882
$1,566,113
Investissement en liquidités
Acompte
$1,417,830
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$141,783
Total
$1,566,113
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.8%
Taux de capitalisation
4.1%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$196,267
Impôt foncier déductible
$46,788
Votre déduction totale
$1,102,942
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $1,102,942 = -$952,942
Impôts sur -$952,942 (30%)
-$285,883
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$285,883
Économies d'impôts estimées
$330,883
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
16.23 sqft
Année de construction:
1994
Taille:
1,510 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 16.23 sqft
- Surface habitable: 1,510 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Ocean
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $3,129
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2210070950046
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $5,217,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $4,726,100
Écoles
- École primaire: Kamalii Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Lokelani Intermediate School with 3/10 étoiles
- Lycée: Maui High School with 4/10 étoiles