Score investisseur Airbnb
-$776,420
Profit annuel
1.7%
Taux de capitalisation
-21.7%
Rendement sur investissement
$325,104
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,368/nuit avec 78% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $895/nuit avec 81% d'occupation.
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$269,708
Revenu annuel moyen
81%
Taux d'occupation moyen
$895
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$135k
$260k
$390k
$525k
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-$776,421
Bénéfice
Revenus
$325,104
Charges d'exploitation
$55,943
Résultat d'exploitation
$269,160
Prêt & Taxes
$1,045,581
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$776,421
$3,574,000
Investissement en liquidités
Acompte
$3,100,000
Rénovations & Ameublement
$9,000
Frais de clôture
$465,000
Total
$3,574,000
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-21.72%
Taux de capitalisation
1.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$735,646
Impôt foncier déductible
$153,450
Votre déduction totale
$2,313,221
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $2,313,221 = -$2,163,221
Impôts sur -$2,163,221 (30%)
-$648,966
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$648,966
Économies d'impôts estimées
$693,966
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
16.23 sqft
Année de construction:
1989
Taille:
3,415 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 16.23 sqft
- Surface habitable: 3,415 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Ocean
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $4,538
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2210070950089
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $3,982,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Kamalii Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Lokelani Intermediate School with 3/10 étoiles
- Lycée: Maui High School with 4/10 étoiles