485 Wilson Butte Rd Great Falls, Montana, 59405
5 ch • 2 sdb • 15 pers
Est. $1,646/mois
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$343,200
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$4,007
Profit annuel
7.9%
Taux de capitalisation
4.4%
Rendement sur investissement
$46,941
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $204/nuit avec 63% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$47,929
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$204
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$80k
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$4,008
Bénéfice
Revenus
$46,941
Charges d'exploitation
$19,782
Résultat d'exploitation
$27,159
Prêt & Taxes
$23,151
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,008
$91,436
Investissement en liquidités
Acompte
$68,640
Rénovations & Ameublement
$12,500
Frais de clôture
$10,296
Total
$91,436
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.38%
Taux de capitalisation
7.91%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,289
Impôt foncier déductible
$3,398
Votre déduction totale
$31,718
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $31,718 = $118,282
Impôts sur $118,282 (30%)
$35,485
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,485
Économies d'impôts estimées
$9,515
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.5 sqft
Année de construction:
1992
Taille:
2,200 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 1.5 sqft
- Surface habitable: 2,200 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: Meadow, Mountain(s), Creek/Stream, Trees/Woods
- Stationnement: -
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Disposal, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $156
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 02289223201030000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $554,030
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $343,200
Écoles
- École primaire: Centerville School
- Lycée: Centerville High School with 5/10 étoiles