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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4843 Luster Leaf Circle, Myrtle Beach, SC

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $275,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,225

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$715

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$36,225

AirDNA projette $219/nuit avec 47% d'occupation (37,594€). Airbtics projette $171/nuit avec 58% d'occupation (36,224€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $171 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$22,852$34,692$53,918$76,159
Occupation47%57%73%81%
Nightly Rate$128$160$195$248

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Magnolia 302 · Golf & Lake Hideaway 3BR

No image available

$47,906
$164
75%
321$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Access to 7 Pools: Myrtlewood Golf Condo!

No image available

$54,039
$270
53%
323$207✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Lovely 3BR condo in the heart of Myrtle Beach!

No image available

$26,542
$112
61%
322$139✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
3BR 2BA Condo in the heart of Myrtle Beach!

No image available

$33,990
$130
67%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautifully Decorated 3 BR,2 Bath Condo, First flo

No image available

$32,551
$129
58%
321$252✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Eagles Nest At Magnolia Pointe!

No image available

$47,321
$156
81%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
3 BR Condo w pool, near beach, golf & attractions.

No image available

$41,968
$153
73%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Serene Unit with Lake View

No image available

$34,150
$123
70%
321$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Pool Access & Balcony: Modern Myrtle Beach Condo

No image available

$56,489
$276
54%
322$176✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
4851 Luster Leaf Cir Unit 101, Magnolia Pointe

No image available

$36,306
$163
38%
323$366❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Updated! Golf Villa Sleeps 8- Close to Attractions

No image available

$34,867
$226
40%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Enjoy the comfort of this amazing place

No image available

$32,190
$109
78%
322$139✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (262)
Great for Golfers & Beach Goers

No image available

$37,873
$186
51%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Imagine (2) your vacation at this beautiful condo

No image available

$30,461
$115
70%
322$139✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Spacious 3BR Near Myrtlewood Golf w/ Lake Views

No image available

$39,166
$184
55%
321$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Beautiful New Myrtle Beach Condo

No image available

$49,596
$174
76%
323$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Spring*Summer* Special*3 Bdr/1 King Suite, 2 Queen

No image available

$31,151
$176
47%
323$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Magnolia Pointe Luster Leaf 4837-302

No image available

$60,845
$219
75%
321$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Ground Lvl 3BR Condo-Sleeps 6! Magnolia Pointe 105

No image available

$36,028
$184
49%
321$165❌❌❌Y / N⭐️ 3.9 (13)
Coastal Retreat at Magnolia Pointe

No image available

$26,759
$122
57%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Calming & Relaxing condo in the center of MB

No image available

$26,496
$119
57%
322$139✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Astonishing view great condo at Myrtlewood Villas

No image available

$39,091
$125
83%
322$139✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Restful Retreat

No image available

$39,233
$122
82%
322$245✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Modern, Luxury, Comfortable

No image available

$22,384
$139
44%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (7)
1st-Floor Condo in Myrtle Beach ~ 2 Mi to Ocean!

No image available

$38,851
$193
55%
323$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Waterview golf retreat w/ 5 bds, modern design

No image available

$29,500
$130
62%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Spacious villa in the heart of Myrtle Beach

No image available

$33,636
$158
57%
324$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Massive 1st Floor End Unit

No image available

$44,993
$246
49%
323$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Magnolia Pointe Condo with Community Pool & More!

No image available

$102,152
$327
83%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (57)
Stunning 1st Floor, 3 Bedroom in Myrtlewood Villas

No image available

$25,178
$149
42%
322$226✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Impeccable Upgraded Beauty 3BR Villa Near Beach

No image available

$46,472
$284
42%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Ground Floor 3 bedroom Condo, Mag Pointe 105

No image available

$35,566
$154
56%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Lake & Pool View 3 bed Condo in the Heart of MB

No image available

$46,468
$184
69%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Lakefront condo near beach with lake views

No image available

$16,595
$131
32%
322$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Beach/Golf Vacation Stay

No image available

$38,136
$204
48%
322$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
First floor Myrtlewoods @ Myrtle Beach

No image available

$56,982
$209
73%
322$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Myrtle Beach Condo- near Pools, Golf, Attractions

No image available

$64,131
$208
84%
325$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)

Métriques de rendement

-0.99% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$714-$1,429-$2,144-$2,859-$3,574-$7,149-$21,449
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000
Acompte$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000
Appréciation du bien$8,250$16,747$25,499$34,514$43,800$94,577$392,497
Rendement total$282,535$290,317$298,355$306,655$315,225$362,427$646,048

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-0.99%

Taux de capitalisation

6.48%

Retour sur investissement

14.26%

property-location

4843 Luster Leaf Cir 402 Myrtle Beach, South Carolina, 29577

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,319/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Myrtle Beach

Guide

Guide

13

Score investisseur Airbnb

-$714

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-1.0%

Rendement sur investissement

$36,225

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $171/nuit avec 58% d'occupation.

Top 44% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,470

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$171

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$70k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$715

Bénéfice

Revenus

$36,225

Charges d'exploitation

$18,389

Résultat d'exploitation

$17,836

Prêt & Taxes

$18,551

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$715

$71,750

Investissement en liquidités

Acompte

$55,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,250

Total

$71,750

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-0.99%

Taux de capitalisation

6.48%

Bénéfice (Cumulatif)

-$715

$220,000

$8,500

$8,250

$0

Gain total

$10,237

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,052

Impôt foncier déductible

$2,722

Votre déduction totale

$29,132

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,132 = $120,868


Impôts sur $120,868 (30%)

$36,260

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,260


Économies d'impôts estimées

$8,740

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

2007

Taille:

1,500 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

Central, Electric

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 1,500 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central, electric
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: Lake, Pond
  • Stationnement: One and One Half Spaces
  • Équipements: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator, Dryer, Washer
  • Prix au mètre carré: $198

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 42000000025
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Myrtle Beach Middle School with 6/10 étoiles
  • Lycée: Myrtle Beach High School with 4/10 étoiles

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