Score investisseur Airbnb
$34,244
Profit annuel
12.9%
Taux de capitalisation
24.2%
Rendement sur investissement
$98,506
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $435/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $322/nuit avec 65% d'occupation.
Top 63% des comparables
Top 16% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$78,603
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$322
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$100k
$160k
$225k
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$34,245
Bénéfice
Revenus
$98,506
Charges d'exploitation
$26,486
Résultat d'exploitation
$72,020
Prêt & Taxes
$37,776
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$34,245
$141,550
Investissement en liquidités
Acompte
$112,000
Rénovations & Ameublement
$12,750
Frais de clôture
$16,800
Total
$141,550
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
24.19%
Taux de capitalisation
12.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,578
Impôt foncier déductible
$5,544
Votre déduction totale
$32,600
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $32,600 = $117,400
Impôts sur $117,400 (30%)
$35,220
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,220
Économies d'impôts estimées
$9,780
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,058 sqft
Année de construction:
1986
Taille:
2,713 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2487 Morningside Dr | 5 | 4 | 2,400 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2225 Zenith Ave | 3 | 2 | 1,712 | - | 1,699 | 2017 | $0 | - |
| 2432 Merriweather Ln | 5 | 4 | 1,896 | - | 1,699 | 2023 | $0 | - |
| 2408 Merriweather Ln | 5 | 4 | 2,406 | - | 2,744 | 2023 | $0 | - |
| 2459 Morningside Dr | 5 | 4 | 2,406 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2467 Morningside Dr | 5 | 4 | 1,888 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2236 Royal Crescent Dr N | 3 | 2 | 2,847 | - | 4,617 | 2018 | $0 | - |
| 4804 Speyside Dr | - | - | 2,738 | - | 10,280 | 2020 | $0 | - |
| 2205 College Pkwy | 3 | 2 | 1,662 | - | 8,843 | 1985 | $0 | 884 |
| 4601 Largo Dr | 4 | 3 | 2,895 | - | 11,478 | 1998 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 10,058 sqft
- Surface habitable: 2,713 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: R108239
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $520,467
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,570
- Valeur évaluée du terrain: $100,570
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $419,897
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/31/18 | $0 | 0% | Casey O Donovan, Amanda O Donovan |
| 04/03/97 | $0 | 0% | Michael T Gilliam, Tamera A Gilliam |
Propriété
- Nom: Casey O Donovan
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4833 Briarvcreek Drive, Flower Mound, TX 75028
- Années de propriété: 71
- Valeur nette du bien: $242,141
- Solde hypothécaire restant: $332,859
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Flower Mound Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Lamar Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Marcus High School with 7/10 étoiles