BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4823 Mossley Bend Drive, Herriman, UT

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $779,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,192

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,682

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$74,192

AirDNA projette $258/nuit avec 61% d'occupation (57,482€). Airbtics projette $333/nuit avec 61% d'occupation (74,192€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $333 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,104	$61,430	$110,617	$201,927
Occupation	48%	61%	77%	87%
Nightly Rate	$210	$267	$382	$623

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Family-Friendly Home w/ Theater, 24 Mi to SLC	$58,917	$245	62%	5	3.5	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming & Cozy Entire Home w/Fenced Yard.Pet-Frdl	$38,077	$283	35%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home, 6 bed, 3.5 bath and much more…	$69,464	$242	77%	6	3.5	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Spacious, Modern Home Near Everything	$68,299	$298	60%	6	3.5	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Half Acre Home + Mountain Views + Pac-Man	$43,906	$133	84%	6	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Ski Retreat \| Hot Tub \| Mtn Views \| 100% 5 Stars	$147,436	$557	72%	5	3.5	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury home w/heated pool & spa, 15 min from mtns!	$133,936	$444	81%	5	3.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely Hot Tub,Retreat 5BR, 3 BA! priv lux cottage	$45,279	$146	77%	5	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
6000 sqft w/Private pool & 2 Lrg Kitchen	$64,463	$502	34%	6	4.5	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sleeps 21 \| Pet/Handicap Friendly \| Fenced Backyrd	$45,663	$297	41%	6	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious Elegance at Thanksgiving Point Lehi	$20,156	$156	33%	5	3.5	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Roomy & Stylish Haven w/ Private Hot Tub in SoJo	$87,042	$314	74%	5	3.5	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New Cozy Waterfront Home!	$47,216	$174	68%	5	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
5BR/15 guests/3.5Bath/New Hot Tub-Ideal location!	$56,220	$236	61%	5	3.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
5BD Home mountain view, board games, 30 min to ski	$41,279	$208	50%	5	3.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Luxury Family Home- great for skiing getaway	$200,267	$621	87%	5	6	2	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Business & Leisure Haven: Draper Alpine Retreat	$48,738	$211	61%	5	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Group-Friendly Home, 15 Mi to Downtown SLC!	$218,885	$939	62%	6	5	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Farmhouse in Herriman w/ Mountain Views!	$97,324	$375	70%	6	3	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Modern Farmhouse Family Escape	$56,180	$252	58%	5	2.5	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Winter Retreat-HotTub \| ShuffleBoard \| Pool Table	$65,491	$210	80%	5	2.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Spacious Family Home with Pool	$56,723	$246	63%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern and Spacious: Ski Access/Hot Tub/Fire Pit	$125,172	$380	90%	5	3.5	4	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Over the River	$39,346	$250	43%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Family-Friendly Retreat: 28 Mi to Salt Lake City!	$115,961	$693	44%	6	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Spacious Modern Mansion w/ Gym, Hot Tub & View	$106,015	$380	72%	6	4	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Epic 5BD Fandom Escape unit 30 mins to ski resorts	$88,974	$442	55%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Mountain View Vista (Private Sauna)	$36,492	$94	97%	5	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home in Salt Lake County - sleeps 10-15	$123,518	$649	52%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Daybreak Island Home	$31,653	$184	47%	5	4	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux main floor +apt below 6 BR, 12+guests	$61,586	$213	79%	6	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 5 BDRM! Fenced Yard, Ski SLC, Provo, & more!	$73,566	$335	60%	5	3	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Retro Retreat Newly Renovated in SoJo	$44,835	$250	49%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Welcome to The "Life Elevated" Home! Close Skiing!	$155,862	$835	51%	6	4	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Utah family friendly home	$38,186	$300	32%	6	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Brand New Home!	$51,380	$136	93%	6	4	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Herriman Palace	$80,520	$220	100%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Mtn-View Utah Gem w/ Home Office	$80,141	$391	56%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-0.87% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,681	-$3,363	-$5,045	-$6,727	-$8,409	-$16,818	-$50,455
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200
Acompte	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800
Appréciation du bien	$23,370	$47,441	$72,234	$97,771	$124,074	$267,910	$1,111,837
Rendement total	$800,688	$823,077	$846,188	$870,044	$894,665	$1,030,092	$1,840,382

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.87%

Taux de capitalisation

6.52%

Retour sur investissement

15.26%

4823 Mossley Bend Dr Herriman, Utah, 84096

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $3,736/mois

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Contacter l'agent

$913,900

Zestimate

Score investisseur Airbnb

-$1,681

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-0.9%

Rendement sur investissement

$74,192

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $258/nuit avec 61% d'occupation (57,482.1€). Airbtics projette $382/nuit avec 61% d'occupation (74,192€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$75,037

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$333

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$85k

$150k

$220k

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-$1,682

Bénéfice

Revenus

$74,192

Charges d'exploitation

$23,325

Résultat d'exploitation

$50,867

Prêt & Taxes

$52,549

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,682

$192,170

Investissement en liquidités

Acompte

$155,800

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$23,370

Total

$192,170

Ratio DSCR

Faible

0.97

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.87%

Taux de capitalisation

6.52%

Retour sur investissement

15.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,972

Impôt foncier déductible

$7,712

Votre déduction totale

$171,095

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $171,095 = -$21,095

Impôts sur -$21,095 (30%)

-$6,328

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$6,328

Économies d'impôts estimées

$51,328

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,534 sqft

Année de construction:

2020

Taille:

4,006 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Other

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 8,534 sqft

Surface habitable: 4,006 sqft

Garage: No

Chauffage: Other

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central

Vue: -

Stationnement: Garage - Attached

Équipements: -

Prix au mètre carré: $228

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 32124760460000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $680,600

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $913,900

Écoles