481 Magellan Dr Sarasota, Florida, 34243
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $1,709/mois
Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$1,393,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$9,811
Profit annuel
9.5%
Taux de capitalisation
86.1%
Rendement sur investissement
$54,436
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $216/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $134/nuit avec 60% d'occupation.
Top 46% des comparables
Top 6% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$30,254
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$134
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$45k
$65k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$30,151
Bénéfice
Revenus
$54,436
Charges d'exploitation
$20,757
Résultat d'exploitation
$33,679
Prêt & Taxes
$3,528
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$30,151
$24,320
Investissement en liquidités
Acompte
$17,820
Rénovations & Ameublement
$6,500
Total
$24,320
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
86.11%
Taux de capitalisation
9.45%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,574
Impôt foncier déductible
$3,528
Votre déduction totale
$22,336
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $22,336 = $127,664
Impôts sur $127,664 (30%)
$38,299
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,299
Économies d'impôts estimées
$6,701
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
14,070 sqft
Année de construction:
1968
Taille:
1,936 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 333 Whitfield Ave | 2 | 2 | 1,773 | - | 11,067 | 1961 | $2,683,800 | - |
| 6860 Pennsylvania Ave | 2 | 2 | 1,619 | - | 21,750 | 1975 | $299,000 | - |
| 223 Jungle Way | 3 | 2 | 1,562 | - | 15,240 | 1977 | $460,750 | - |
| 826 Lillian Ln | 3 | 2 | 1,320 | - | 12,012 | 1973 | $235,000 | - |
| 715 64th Avenue Dr E | 3 | 2 | 1,308 | - | 7,100 | 1977 | $0 | - |
| 7102 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,652 | - | 18,600 | 1974 | $0 | - |
| 6911 Kimberlynn Cir | 3 | 2 | 1,811 | - | 15,966 | 1985 | $0 | - |
| 462 Chevy Chase Dr | 3 | 2 | 1,906 | - | 15,730 | 1978 | $630,000 | - |
| 460 Magellan Dr | 3 | 2 | 1,859 | - | 16,050 | 1965 | $415,000 | - |
| 7316 Meadowbrook Dr | 3 | 2 | 1,517 | - | 12,960 | 1979 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 14,070 sqft
- Surface habitable: 1,936 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RSF-3
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 65471.0000-5
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $263,213
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $136,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $356,391
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/29/19 | $310,000 | 95% | Grant Curtan, Colleen M Quinn |
| 11/14/00 | $190,000 | 31% | D Gary Alvey, Judine B Alvey |
| 05/25/00 | $0 | 0% | Bk Amer N A, Harry C Stanley Living Tr |
Propriété
- Nom: Grant Curtan
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 481 Magellan Dr, Sarasota, FL 34243
- Années de propriété: 66
- Valeur nette du bien: $42,530
- Solde hypothécaire restant: $479,470
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No