Score investisseur Airbnb
$2,516
Profit annuel
7.5%
Taux de capitalisation
2.8%
Rendement sur investissement
$44,925
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $123/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $205/nuit avec 60% d'occupation.
Top 51% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$44,550
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$205
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$70k
$100k
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$2,517
Bénéfice
Revenus
$44,925
Charges d'exploitation
$19,520
Résultat d'exploitation
$25,405
Prêt & Taxes
$22,888
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,517
$88,539
Investissement en liquidités
Acompte
$67,860
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$10,179
Total
$88,539
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.84%
Taux de capitalisation
7.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,104
Impôt foncier déductible
$3,359
Votre déduction totale
$32,546
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $32,546 = $117,454
Impôts sur $117,454 (30%)
$35,236
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,236
Économies d'impôts estimées
$9,764
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.74 sqft
Année de construction:
1935
Taille:
5,743 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.74 sqft
- Surface habitable: 5,743 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Attached
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Gas Range, Electric Water Heater
- Prix au mètre carré: $59
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 021208327004.000074
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $276,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $339,300
Écoles
- École primaire: Lindley Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Portage Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Wayne High School with 3/10 étoiles