BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 480 Pio Dr 206, Wailuku, HI 96793

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $355,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$67,205

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,841

Taux de rendement

12.6%

Revenus annuels

$67,205

AirDNA projette $400/nuit avec 46% d'occupation (67,204€). Airbtics projette $234/nuit avec 65% d'occupation (55,553€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 29% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $400 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$54,426	$62,030	$67,816	$74,930
Occupation	63%	71%	72%	77%
Nightly Rate	$221	$225	$243	$252

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
RAM White 4wd BEST Camper Truck Travel Lite RV	$42,887	$279	42%	1	0	4	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Zazu Campers: 2021 Blue Jeep Adventure - LLY 998	$30,403	$213	39%	1	0	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (5)
Unit 11 Maui Ohana Modern Studio	$78,348	$250	81%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Unit 15 Maui Ohana Modern Studio	$69,923	$245	73%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Unit 10 Maui Ohana Modern Studio	$62,143	$221	72%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Unit 13 Maui Ohana Modern Studio	$67,021	$224	77%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Unit 12 Maui Ohana Modern Studio	$62,602	$225	71%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Unit 16 Maui Ohana Modern Studio	$61,098	$237	66%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Unit 14 Maui Ohana Modern Studio	$63,004	$226	71%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Unit 2 Maui Ohana Modern Studio	$53,601	$220	62%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métriques de rendement

24.26% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,841	$41,682	$62,523	$83,364	$104,205	$208,410	$625,232
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Acompte	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Appréciation du bien	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Rendement total	$386,491	$418,301	$450,441	$482,919	$515,747	$685,501	$1,486,910

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

24.26%

Taux de capitalisation

12.61%

Retour sur investissement

40.72%

480 Pio Dr 206 Wailuku, HI, 96793

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,703/mois

Ce bien est à vendre !

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136

Score investisseur Airbnb

$20,841

Profit annuel

12.6%

Taux de capitalisation

24.3%

Rendement sur investissement

$67,205

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 29% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $400/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $234/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,103

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$234

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$60k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$20,841

Bénéfice

Revenus

$67,205

Charges d'exploitation

$22,417

Résultat d'exploitation

$44,788

Prêt & Taxes

$23,947

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,841

$85,900

Investissement en liquidités

Acompte

$71,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$10,650

Total

$85,900

Ratio DSCR

Fort

1.87

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

24.26%

Taux de capitalisation

12.61%

Retour sur investissement

40.72%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,849

Impôt foncier déductible

$3,514

Votre déduction totale

$14,915

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $14,915 = $135,085

Impôts sur $135,085 (30%)

$40,526

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,526

Économies d'impôts estimées

$4,474

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -