BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308, Atlanta, GA 30312

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,343

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,050

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$38,343

AirDNA projette $212/nuit avec 62% d'occupation (48,007€). Airbtics projette $181/nuit avec 58% d'occupation (38,343€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $181 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,451	$33,153	$58,200	$85,028
Occupation	47%	59%	70%	75%
Nightly Rate	$126	$148	$217	$293

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
King Beds \|Steps to ATL BeltLine\| Urban Apothecary	$62,831	$215	74%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Historic Downtown Atlanta \| 2br 2ba \| Parking	$47,011	$148	77%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Cottage near Beltline, Krog Street Mkt, Inman Park	$62,591	$279	59%	2	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
O4W Loft with Downtown View from private deck	$21,976	$112	51%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Old Fourth Ward (O4W) Atlanta Shotgun	$36,902	$141	65%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury downtown apartment!	$38,870	$143	70%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Asian Garden CityHome w/Hot Tub	$45,136	$171	70%	2	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Charming Belt Line 1920 Old Fourth Ward Bungalow	$27,000	$144	49%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
The 3 Scene Experience	$36,096	$196	46%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Modern Apartment in Old 4th Ward	$34,849	$112	78%	2	1	3	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (9)
Modern Boho Sanctuary on Beltline	$26,450	$219	33%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boho Bliss \| Historic Duplex by Beltline & DT ATL	$73,851	$342	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stay in the Old Fourth Ward	$25,693	$101	68%	2	1	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Avery Urban Escape	$12,935	$93	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Skyline Suite by Atlanta Luxury Rentals	$44,756	$303	39%	2	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-11.56% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,049	-$28,099	-$42,149	-$56,198	-$70,248	-$140,497	-$421,492
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendement total	$500,950	$502,350	$504,214	$506,555	$509,388	$531,460	$792,139

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.56%

Taux de capitalisation

3.93%

Retour sur investissement

4.82%

480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308 Atlanta, GA, 30312

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,398/mois

Ce bien est à vendre !

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-39

Score investisseur Airbnb

-$14,049

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-11.6%

Rendement sur investissement

$38,343

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $212/nuit avec 62% d'occupation (48,007.67€). Airbtics projette $181/nuit avec 58% d'occupation (38,343€).

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,796

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$181

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$14,050

Bénéfice

Revenus

$38,343

Charges d'exploitation

$18,665

Résultat d'exploitation

$19,679

Prêt & Taxes

$33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,050

$121,500

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$15,000

Total

$121,500

Ratio DSCR

Faible

0.58

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.56%

Taux de capitalisation

3.93%

Retour sur investissement

4.82%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,731

Impôt foncier déductible

$4,950

Votre déduction totale

$122,234

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $122,234 = $27,766

Impôts sur $27,766 (30%)

$8,330

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$8,330

Économies d'impôts estimées

$36,670

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -