BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 48 Elm St, Halifax, Plymouth, MA

3 ch • 1.5 sdb • 1 pers • $175,700

BNB

Calc

Rapport par :

Isabeau Miller

CEO at Beckon Homes

833-423-2566

sales@beckonhomes.com

www.beckonhomes.com

Revenus annuels

$73,597

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,497

Taux de rendement

28.7%

Revenus annuels

$73,597

AirDNA projette $233/nuit avec 48% d'occupation (40,848€). Airbtics projette $310/nuit avec 65% d'occupation (73,596€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $310 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,362	$68,972	$106,831	$173,850
Occupation	50%	64%	79%	92%
Nightly Rate	$230	$286	$359	$503

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Updated Antique in Historic Downtown Plymouth	$58,647	$261	60%	3	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
SUMMER rental DUXBURY BEACH	$134,879	$364	100%	3	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Suburban Retreat 3 BRs 2 bath, 4-7 guests	$51,272	$152	89%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Southshore Gem,3-Bdrs. , 4-7 guests	$47,960	$136	92%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Close to Boston w/ parking & deck, 3-bedroom home	$74,533	$237	85%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Your Stay at this Lakefront Oasis Awaits.	$75,701	$405	47%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tranquil Lakefront Family Getaway, close to Boston	$73,870	$292	67%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Thayer's Place 2-bedroom plus extra loft, 1 bath	$44,078	$132	87%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Sand Hills Barker Tavern RiverClub lighthouse -	$53,220	$393	37%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Wave Watcher, Luxury Waterfront Villa	$159,813	$717	58%	3	2	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Pet Friendly Cottage Just Outside Boston!	$35,963	$119	78%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
Freshwater Cottage - 1 min walk to private beach	$50,801	$283	46%	3	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Central, Charming & Modern Home	$63,683	$171	96%	3	2.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
1 of a Kind Pond-Front Home, Minutes from Downtown	$84,209	$265	83%	3	1	2	$279	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
The Barrens sleeps 6 in 3 suites near the harbor.	$94,978	$346	75%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy and Comfortable! Walk to Downtown Plymouth	$56,338	$297	51%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
The Page Place Tranquil	$43,250	$303	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
3Bd Suite in Small Castle House	$53,553	$198	73%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
3 bedroom impeccable private home, quiet street	$41,057	$169	64%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Pebble House/ BEACHfront Home short walk to Harbor	$93,102	$424	59%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Lake cabin Boston/Providence/Cape Cod	$55,417	$211	70%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
"Shore Bet" Humarock Beach Cottage - Scituate	$91,413	$322	74%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Comfortable and convenient home for up to 8	$71,882	$280	68%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Brockton Apt < 4 Mi to Westgate Mall!	$45,970	$190	62%	3	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Welcome to Casa Mayflower	$70,102	$293	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Tide-Swept - One Of A Kind Ocean Front Home	$146,442	$548	72%	3	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Amazing ocean front 3 bedroom	$74,005	$499	38%	3	3	5	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
NEW; Walk to Town; Restaurants, Sites, Waterfront!	$67,665	$346	53%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Modern Escape \| Between Boston & Cape Cod	$48,344	$240	54%	3	2	3	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lakefront Bliss,Your Perfect Getaway on the Water.	$39,111	$276	38%	3	1.5	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Winterfell - Beautiful Beachhouse (Private Beach!)	$51,833	$331	38%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Beach Bungalow on Humarock	$67,674	$175	100%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bayfront Home w/ Deck - 4 Mi to Downtown Plymouth!	$122,531	$569	58%	3	2.5	4	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Location & Views Walk to Beaches & Harbor Town	$80,543	$473	46%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy, well-equipped beach cottage, steps to beach!	$106,042	$358	78%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Home in Plymouth (Lake Access)	$55,065	$255	59%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Ocean front with panoramic views - walk to beach!	$90,385	$599	38%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Seaside Kingston Cottage with Private Beach Access	$94,240	$273	92%	3	1	7	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Renovated Home with Family Theater Room and Sauna	$75,015	$244	84%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

78.9% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$38,496	$76,993	$115,490	$153,987	$192,484	$384,969	$1,154,907
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560
Acompte	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140
Appréciation du bien	$5,271	$10,700	$16,292	$22,051	$27,984	$60,426	$250,770
Rendement total	$219,467	$263,393	$307,482	$351,739	$396,169	$621,095	$1,581,377

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

78.9%

Taux de capitalisation

28.65%

Retour sur investissement

93.25%

48 Elm St Halifax, Massachusetts, 02338

3 ch • 1.5 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $843/mois

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CEO at Beckon Homes

427

Score investisseur Airbnb

$38,496

Profit annuel

28.7%

Taux de capitalisation

78.9%

Rendement sur investissement

$73,597

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $233/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $310/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$71,942

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$310

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$75k

$115k

$160k

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$38,497

Bénéfice

Revenus

$73,597

Charges d'exploitation

$23,248

Résultat d'exploitation

$50,349

Prêt & Taxes

$11,852

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,497

$48,786

Investissement en liquidités

Acompte

$35,140

Rénovations & Ameublement

$8,375

Frais de clôture

$5,271

Total

$48,786

Ratio DSCR

Fort

4.25

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

78.9%

Taux de capitalisation

28.65%

Retour sur investissement

93.25%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,339

Impôt foncier déductible

$1,739

Votre déduction totale

-$19,935

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$19,935 = $169,935

Impôts sur $169,935 (30%)

$50,980

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$50,980

Économies d'impôts estimées

-$5,980

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.06 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: HOME_TYPE_UNKNOWN

Étages: -

Taille du terrain: 1.06 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: HALIM48P6E1

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $175,700

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Silver Lake Regional High School with 7/10 étoiles