BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 48 Bond St, New York, NY 10012

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $6,950,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$65,883

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$425,187

Taux de rendement

0.6%

Revenus annuels

$65,883

Airbtics projette $311/nuit avec 58% d'occupation (65,882€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 0% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $311 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Bennett I African Oasis	$99,175	$309	80%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
King Bd\|Deck\|80" Movie Screen	$112,325	$387	75%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Great New Home 4 Bdr Near NYC & EWR	$46,062	$234	50%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious 4BR Duplex Apartment - Near NYC & EWR!	$55,947	$199	71%	4	1	1	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Duplex apt + Dining + 80in Projector + Pool Table	$152,676	$533	74%	4	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bright and Spacious Gorgeous Home	$58,183	$232	67%	4	3	30	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
New HOME 25 min to NYC & 10 min to EWR	$33,670	$269	31%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
The Cozy Blue House - Charming Home Near SI Ferry	$83,824	$295	75%	4	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
house full of life with an interior fireplace	$61,601	$204	80%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Big 4br, Private Deck~Sleeps 10~Ewr 15min~NY 30min	$51,734	$189	68%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Metro-New York City Lights & Jersey Sights	$69,157	$258	67%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Large 4-bed 2-bath apartment, NYC train 5 min walk	$43,004	$167	66%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
New Family friendly home in Staten island!	$101,264	$300	89%	4	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Private house with backyard parking and more!	$61,550	$251	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Clean, Comfy and Close to NYC Bi-Level Apt, Unit 2	$56,010	$400	35%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 4BR/4BA Home, Staten Island, NY City.	$70,461	$561	34%	4	5	30	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
⭐️Best 4BR Home to visit NYC-Newark Airport+Parking	$41,339	$249	41%	4	2	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Beautiful Duplex near Staten Island Ferry	$42,582	$182	61%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
A beautiful vacation house	$62,502	$330	50%	4	4	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated house 4 bedroom. Minutes from NYC	$80,556	$249	88%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Amazing 4 bedroom - Newly built modern Townhouse	$136,152	$600	62%	4	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Posh Living Cottage Home	$93,320	$442	56%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Posh Living Comfy Cottage II	$100,789	$485	55%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Unique Spacious Full Apartment Close to EWR	$62,379	$215	77%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Family Home near NYC	$74,176	$200	100%	4	2	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub	$43,773	$260	46%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Peaceful home and a Stroll to the Village	$63,684	$300	58%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family retreat in Tottenville a Gateway to NY & NJ	$61,271	$316	52%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (9)
Berlin romm near airport	$19,211	$150	35%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Posh Living Comfort	$80,520	$440	50%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)

Métriques de rendement

-26.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$425,187	-$850,374	-$1,275,561	-$1,700,748	-$2,125,935	-$4,251,871	-$12,755,614
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000
Acompte	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000
Appréciation du bien	$208,500	$423,255	$644,452	$872,286	$1,106,954	$2,390,218	$9,919,474
Rendement total	$6,733,312	$6,522,880	$6,318,891	$6,121,537	$5,931,019	$5,088,347	$4,113,859

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-26.42%

Taux de capitalisation

0.62%

Retour sur investissement

-9.22%

48 Bond St New York, NY, 10012

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $33,335/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$65,883

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 0% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $311/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 40% des comparables

33 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$67,121

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$311

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$105k

$155k

Inscrivez-vous pour voir les données des 33 comparables

-$425,187

Bénéfice

Revenus

$65,883

Charges d'exploitation

$22,245

Résultat d'exploitation

$43,638

Prêt & Taxes

$468,825

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$425,187

$1,609,000

Investissement en liquidités

Acompte

$1,390,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$208,500

Total

$1,609,000

Ratio DSCR

Faible

0.09

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-26.42%

Taux de capitalisation

0.62%

Retour sur investissement

-9.22%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$329,854

Impôt foncier déductible

$68,805

Votre déduction totale

$1,115,161

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $1,115,161 = -$965,161

Impôts sur -$965,161 (30%)

-$289,548

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$289,548

Économies d'impôts estimées

$334,548

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com