BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 477 SW Balfour Ave, Port St. Lucie, FL, 34953

4 ch • 3 sdb • 10 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$75,781

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,521

Taux de rendement

10.4%

Revenus annuels

$75,781

AirDNA projette $183/nuit avec 67% d'occupation (44,782€). Airbtics projette $246/nuit avec 63% d'occupation (56,605€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,201	$58,141	$77,857	$120,512
Occupation	47%	67%	78%	88%
Nightly Rate	$188	$232	$266	$363

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Easy & Cozy	$45,320	$157	77%	4	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New! Disney & Beaches: PSL Gem!	$42,002	$148	69%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tropical Paradise	$53,030	$179	78%	4	3	4	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Port St Lucie Canal-Front Home w/ Heated Pool!	$121,430	$358	91%	4	2	4	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4 BR Waterfront Villa	$83,329	$299	75%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Beautiful Port St Lucie Home w/ Hot Tub!	$46,590	$207	56%	4	2	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Heart of Home	$73,227	$247	80%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Tropical Garden \| Fast WiFi \| 5 TVs \| King Bed	$52,715	$191	70%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Port Saint Lucie Vacation Rental w/ Hot Tub!	$49,429	$158	78%	4	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Paradise in Port Saint Lucie	$56,381	$272	56%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sunshine and Pine	$88,038	$254	92%	4	2.5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bird Watchers Paradise w/Pool and Bird Sanctuary	$61,951	$247	67%	4	3	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Luxury relaxing vacation home	$46,623	$257	47%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Heated pool. Private back yard.	$54,937	$158	95%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful, Spacious home with large heated pool.	$49,518	$237	55%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Port St Lucie Vacation Rental w/ Furnished Patio!	$104,552	$338	81%	4	2	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Joyful 4 bed home in the beautiful Port St.Lucie	$41,139	$226	48%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heated Salt Water Pool-Putting Green-Sleeps 12	$71,486	$234	81%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Jesse’s place	$54,482	$213	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Oasis in The Treasure Coast	$39,025	$255	41%	4	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Family Home w/ Pool, Dining Room, and Golf View	$141,100	$438	87%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Port Saint Lucie’s Getaway	$78,265	$264	81%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
The perfect pool home for your stay	$39,173	$212	44%	4	2	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious 4-Bedroom Pool Home	$37,918	$148	70%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away from Home	$36,107	$126	77%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious 4BD Dream Villa w/LRG Backyard in PSL FL	$55,792	$231	63%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Private pool- 4 bedrooms house- near beach	$85,529	$298	78%	4	3	5	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Piece of Paradise 4 BR w/ Gym, Jacuzzi, & Theater!	$49,463	$205	64%	4	2	4	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful 4-bedroom home with fireplace	$41,037	$180	58%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Blue Bella	$26,570	$220	33%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ocean’s Nature Retreat	$108,220	$448	66%	4	3	7	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
A place called home	$32,333	$172	47%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New 4BR Listing With Private Pool	$33,380	$240	38%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet home	$38,169	$316	33%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Spacious Home w/Pool Table &Fire Pit Sleeps 8-10	$54,723	$168	89%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Chateau Relax~O PoolHome~Renovated Bed/Bath/Floors	$48,252	$412	32%	4	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Luxurious 4 Bedroom Pool Paradise	$85,799	$250	88%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

14.72% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$18,520	$37,041	$55,562	$74,083	$92,604	$185,208	$555,626
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendement total	$533,520	$567,491	$601,926	$636,837	$672,241	$857,167	$1,769,258

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.72%

Taux de capitalisation

10.44%

Retour sur investissement

30.56%

477 SW Balfour Ave Port St. Lucie, Florida, 34953

4 ch • 3 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $2,398/mois

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Port St. Lucie

Guide

Zonage

Guide

Lois

Score investisseur Airbnb

$18,520

Profit annuel

10.4%

Taux de capitalisation

14.7%

Rendement sur investissement

$75,781

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $183/nuit avec 67% d'occupation (44,782.56€). Airbtics projette $246/nuit avec 63% d'occupation (56,605€).

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$57,691

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$246

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$140k

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$18,521

Bénéfice

Revenus

$75,781

Charges d'exploitation

$23,532

Résultat d'exploitation

$52,249

Prêt & Taxes

$33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,521

$125,750

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$15,000

Total

$125,750

Ratio DSCR

Fort

1.55

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.72%

Taux de capitalisation

10.44%

Retour sur investissement

30.56%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,731

Impôt foncier déductible

$4,950

Votre déduction totale

$90,938

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $90,938 = $59,062

Impôts sur $59,062 (30%)

$17,719

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,719

Économies d'impôts estimées

$27,281

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