$83,692
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $342/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $424/nuit avec 73% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$118,323
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$424
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$115k
$185k
$260k
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$50,024
Bénéfice
Revenus
$83,692
Charges d'exploitation
$24,560
Résultat d'exploitation
$59,132
Prêt & Taxes
$9,108
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$50,024
$192,250
Investissement en liquidités
Acompte
$184,000
Rénovations & Ameublement
$8,250
Total
$192,250
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
22.75%
Taux de capitalisation
6.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$43,664
Impôt foncier déductible
$9,108
Votre déduction totale
$24,908
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $24,908 = $125,092
Impôts sur $125,092 (30%)
$37,528
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$37,528
Économies d'impôts estimées
$7,472
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,129 sqft
Année de construction:
1950
Taille:
1,576 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FLOOR/WALL FURNACE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6302 Elsa St | 3 | 1 | 1,076 | - | 5,377 | 1950 | $0 | - |
| 6102 Henrilee St | 3 | 1 | 1,658 | - | 5,539 | 1950 | $905,000 | 60 |
| 4862 Ocana Ave | 4 | 2 | 1,710 | - | 5,861 | 1950 | $859,000 | 20 |
| 4852 Gondar Ave | 2 | 1 | 888 | - | 5,156 | 1950 | $780,000 | 32 |
| 4454 Adenmoor Ave | 3 | 2 | 1,792 | - | 5,006 | 1950 | $1,050,000 | 33 |
| 6129 Bigelow St | 3 | 2 | 1,485 | - | 5,650 | 1955 | $790,000 | 10 |
| 5336 Autry Ave | 3 | 2 | 1,295 | - | 5,301 | 1950 | $860,000 | 22 |
| 4413 Woodruff Ave | 3 | 1 | 1,122 | - | 5,130 | 1950 | $865,000 | 12 |
| 5306 Hackett Ave | 3 | 2 | 1,400 | - | 5,056 | 1962 | $860,000 | 89 |
| 5608 Ocana Ave | 3 | 1 | 1,177 | - | 5,001 | 1951 | $955,000 | 20 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,129 sqft
- Surface habitable: 1,576 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor/wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LKR1YY
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 7175-002-023
- Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $938,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $741,642
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $903,050
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/15/22 | $920,000 | 98% | Shawn D Flowers, Daniel Marcane Alexander Flowers |
| 11/26/12 | $445,000 | 95% | Michael W Brown |
| 08/10/12 | $200,000 | 0% | Steinberg Steven H Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Hendershot,Bernard Trustee |
| Invalid Date | $0 | 0% |
Propriété
- Nom: Shawn D Flowers
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4744 Albury Ave, Lakewood, Ca 90713
- Années de propriété: 23
- Valeur nette du bien: $67,564
- Solde hypothécaire restant: $903,336
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Bancroft Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Lakewood High School with 5/10 étoiles