BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4730 E Craig Rd 1176, Las Vegas, NV 89115

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $172,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$21,915

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,217

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$21,915

AirDNA projette $185/nuit avec 57% d'occupation (38,514€). Airbtics projette $125/nuit avec 48% d'occupation (21,914€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $125 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,020	$22,746	$25,471	$28,864
Occupation	33%	48%	67%	71%
Nightly Rate	$95	$112	$144	$158

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy home! 16 Min away from strip and fremont	$41,682	$113	70%	2	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Las Vegas Townhouse!	$25,473	$145	48%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
2bedroom 1bath house	$12,517	$95	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (5)
Dulces sueños	$25,467	$98	71%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
2 bedroom condo w pool by nellis afb & the strip	$27,440	$153	49%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Casa Huéspedes 2 recámaras 1 baño	$20,643	$94	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
atardecer en las Vegas	$24,849	$93	73%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
Game Room House Theme in Las Vegas CloseTo Strip	$16,515	$141	32%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-13.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,216	-$12,433	-$18,650	-$24,867	-$31,084	-$62,168	-$186,505
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$137,600	$137,600	$137,600	$137,600	$137,600	$137,600	$137,600
Acompte	$34,400	$34,400	$34,400	$34,400	$34,400	$34,400	$34,400
Appréciation du bien	$5,160	$10,474	$15,949	$21,587	$27,395	$59,153	$245,489
Rendement total	$170,943	$170,041	$169,298	$168,720	$168,310	$168,985	$230,983

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.49%

Taux de capitalisation

3.13%

Retour sur investissement

1.37%

4730 E Craig Rd 1176 Las Vegas, NV, 89115

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $825/mois

Ce bien est à vendre !

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-51

Score investisseur Airbnb

-$6,216

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-13.5%

Rendement sur investissement

$21,915

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $185/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $125/nuit avec 48% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$22,378

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

$125

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$30k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$6,217

Bénéfice

Revenus

$21,915

Charges d'exploitation

$16,529

Résultat d'exploitation

$5,386

Prêt & Taxes

$11,603

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,217

$46,060

Investissement en liquidités

Acompte

$34,400

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$5,160

Total

$46,060

Ratio DSCR

Faible

0.46

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.49%

Taux de capitalisation

3.13%

Retour sur investissement

1.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,163

Impôt foncier déductible

$1,703

Votre déduction totale

$24,154

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $24,154 = $125,846

Impôts sur $125,846 (30%)

$37,754

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,754

Économies d'impôts estimées

$7,246

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -