BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 472 Douglas Falls Dr, Wendell, NC 27591

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $525,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,269

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$21,021

Taux de rendement

2.7%

Revenus annuels

$32,269

AirDNA projette $141/nuit avec 59% d'occupation (30,384€). Airbtics projette $155/nuit avec 57% d'occupation (32,269€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $155 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,490	$29,734	$41,616	$65,704
Occupation	47%	56%	69%	79%
Nightly Rate	$119	$138	$156	$218

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful home away from home 3 bedroom 2 bath	$23,671	$119	52%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Peaceful home in Knightdale	$28,080	$139	48%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Wendell Experience. Cozy 3-bedroom, 2 1/2 bath	$33,184	$149	57%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Wendell Home w/ Fenced Yard, Close to Raleigh	$28,581	$155	46%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Farm house near Clayton, Garner, Raleigh	$44,548	$144	83%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Lovely 3 bedroom home with a deck	$41,153	$109	95%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Comfortable homestead with a wooded yard	$28,615	$106	70%	3	3	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Friendly, quiet home & neighborhood in Raleigh.	$37,973	$159	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy home decorated 4 Christmas HWY 540/87/64/440	$22,036	$122	45%	3	2	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
3 Bedroom ultra modern house	$34,641	$163	56%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Near Parks, Trails, & Downtown! Raleigh Retreat	$29,748	$112	64%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cottage on the Boulevard -Walk to Downtown Wendell	$25,716	$131	50%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
"Beachy" Getaway - Cozy and Secluded Lodge Home	$30,130	$92	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The GreyHouse, near Raleigh- 3d bed and 2 bath.	$32,056	$167	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
15 minutes to Raleigh Beauty	$29,708	$130	55%	3	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Townhouse in Raleigh	$20,991	$169	31%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NEW Construction House 10 mins to Downtown Raleigh	$85,649	$498	46%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated home. 15 minutes to Downtown Raleigh.	$28,832	$137	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cheerful entire 3 bedroom home with massage chair	$30,446	$130	60%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Whimsical Family Home	$34,801	$153	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Agradable casa con piscina	$45,523	$251	47%	3	2	3	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Convenient Remote-friendly suburban oasis!	$29,691	$114	65%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Rose Garden - Delightful Private and Peaceful Home	$34,525	$107	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Home with King Bed and Pool Access	$36,618	$145	69%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Chic & Spacious Home in Prime Raleigh Location	$24,255	$125	50%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Cozy Casita in Raleigh; near Knightdale.	$30,850	$133	62%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Spacious Retreat Sleeps 11 Close to Downtown	$34,649	$131	63%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Comfortable Convenient Townhome with King Suite	$39,113	$130	79%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
COZY PINES ~ A charming 3 bed 2 bath private home.	$23,436	$155	40%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mountain Vibes - Pleasant Serene Private Townhome	$26,418	$93	72%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
H.H. A Charming Getaway: Greenway/Music Park!	$64,717	$305	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
LARGE Modern 3 Bedroom Townhouse - Close to All	$29,805	$89	76%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Blue Mallow retreat with pool access- sleeps 10🌟	$30,016	$213	35%	3	2	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Townhome	$23,801	$88	67%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Charming 3bed! Your Cozy Retreat	$37,250	$139	71%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Historic Wendell Vacation Rental Near Raleigh!	$70,965	$281	69%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
LuxuryRaleighHome\|BabyFrndly\|15min toDT\| EVCharger	$36,672	$150	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

-16.26% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$21,020	-$42,041	-$63,061	-$84,082	-$105,102	-$210,205	-$630,616
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Acompte	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Appréciation du bien	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Rendement total	$519,729	$514,931	$510,620	$506,809	$503,516	$495,350	$643,696

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.26%

Taux de capitalisation

2.74%

Retour sur investissement

-0.08%

472 Douglas Falls Dr Wendell, NC, 27591

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,518/mois

Ce bien est à vendre !

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-62

Score investisseur Airbnb

-$21,020

Profit annuel

2.7%

Taux de capitalisation

-16.3%

Rendement sur investissement

$32,269

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $141/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $155/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,239

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$155

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$21,021

Bénéfice

Revenus

$32,269

Charges d'exploitation

$17,875

Résultat d'exploitation

$14,394

Prêt & Taxes

$35,415

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$21,021

$129,250

Investissement en liquidités

Acompte

$105,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$15,750

Total

$129,250

Ratio DSCR

Faible

0.41

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.26%

Taux de capitalisation

2.74%

Retour sur investissement

-0.08%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,917

Impôt foncier déductible

$5,197

Votre déduction totale

$74,204

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $74,204 = $75,796

Impôts sur $75,796 (30%)

$22,739

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,739

Économies d'impôts estimées

$22,261

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -