Score investisseur Airbnb
$49,992
Profit annuel
12.2%
Taux de capitalisation
21.8%
Rendement sur investissement
$144,637
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $964/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $483/nuit avec 61% d'occupation.
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$111,726
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$483
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$120k
$195k
$280k
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$49,992
Bénéfice
Revenus
$144,637
Charges d'exploitation
$32,483
Résultat d'exploitation
$112,154
Prêt & Taxes
$62,161
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$49,992
$229,445
Investissement en liquidités
Acompte
$184,300
Rénovations & Ameublement
$17,500
Frais de clôture
$27,645
Total
$229,445
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
21.78%
Taux de capitalisation
12.17%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$43,735
Impôt foncier déductible
$9,123
Votre déduction totale
$43,714
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $43,714 = $106,286
Impôts sur $106,286 (30%)
$31,886
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,886
Économies d'impôts estimées
$13,114
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,456 sqft
Année de construction:
1909
Taille:
1,850 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Fireplace(s), Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 2,456 sqft
- Surface habitable: 1,850 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Fireplace(s), forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: Territorial
- Stationnement: None, Off Street
- Équipements: Dishwasher(s), Dryer(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s)
- Prix au mètre carré: $498
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0889000050
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $752,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $921,500
Écoles
- Collège: Hamilton International Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Lincoln High School with 9/10 étoiles