BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4700 Kitty Hawk Way, Windy Hills, KY 40207

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $305,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,734

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,924

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$42,734

AirDNA projette $195/nuit avec 60% d'occupation (42,733€). Airbtics projette $353/nuit avec 58% d'occupation (74,780€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $195 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,130	$52,245	$106,280	$190,945
Occupation	40%	59%	72%	83%
Nightly Rate	$179	$235	$392	$614

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Historic Woodlawn Park Home	$92,717	$447	56%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
cozy single family house in a quiet neighborhood	$29,031	$122	63%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Newly Renovated House Near Everything!!	$30,162	$192	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
This Is How We Derby In Historic St Matthews	$166,756	$465	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Bungalow for Any Celebration	$178,525	$1,410	33%	3	4	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Sweet Spot! - Live Like a Local	$54,599	$175	83%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cozy Louisville Home w/ Central Location	$166,149	$468	97%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis Near Everything	$63,504	$225	72%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Waterfront Red Ruby ping pong shuffle board	$78,477	$378	56%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Louisville Haven I The Vernon House	$72,350	$360	54%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Relaxing River Front Home. Beautiful Views! 5 Star	$64,001	$249	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy cottage, pets ok, quiet, private, convenient	$35,674	$239	40%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Newly Renovated Derby House	$57,108	$172	90%	3	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Kit & Kabana 3Br2Ba Pool/FirePit/Grill/Projecter	$48,257	$222	58%	3	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Crescent Hill - great LOCATION! Smoke FREE!	$41,312	$299	37%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy Retreat Near Expo Center	$43,832	$170	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
MARYLAND HOUSE - Highlands luxury, WALK TO ALL	$41,332	$224	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Regal Mansion w Private Garden in Quiet Area	$57,161	$198	74%	3	2	1	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
River Front Cottage - Entire house - Renovated	$44,172	$166	69%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
+Derby Home-HOT TUB, Barrel Sauna, Firepit, PETS+	$87,066	$386	60%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Hip Highlands Victorian- Sleeps 8- Walk Everywhere	$44,246	$157	77%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
2.0 Southern Comfort Highlands-Cherokee Triangle	$48,937	$295	44%	3	2	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Centrally Located! Walkable to restaurants/bars!	$51,467	$187	73%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
New Signature Highlands Home- steps away from…	$41,423	$181	58%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Modern cozy residential home, local experience	$41,469	$113	93%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Hillcrest- Great Crescent Hill Location!	$26,104	$164	40%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
!HotTub, Walking Distance & Free Private parking!	$92,113	$332	73%	3	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Swanky, Retro, Artist's Home, St Matthews, KY.	$29,034	$143	52%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Charming Cottage Home	$105,339	$411	68%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Comfortable 3 Bedroom - Close to Everything!	$46,090	$324	36%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Waters Edge" 3-4 bedroom Luxury River house	$72,817	$543	35%	3	5	30	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charming 3 BR Near Shopping, Dining, and Nightlife	$54,755	$231	64%	3	3	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
A Stone's Throw	$57,529	$274	57%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
1920s Highlands Gem – Dining, Golf & Bourbon Trail	$55,860	$185	80%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Luxurious Louisville Hideaway	$48,936	$190	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
3 bedroom Crescent Hill cottage	$37,487	$147	68%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)

Métriques de rendement

3.72% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,923	$5,847	$8,771	$11,695	$14,619	$29,238	$87,715
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Acompte	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Appréciation du bien	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Rendement total	$317,073	$329,422	$342,053	$354,975	$368,197	$439,132	$828,030

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.72%

Taux de capitalisation

7.7%

Retour sur investissement

19.22%

4700 Kitty Hawk Way Windy Hills, KY, 40207

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,463/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$2,923

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

3.7%

Rendement sur investissement

$42,734

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $195/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $353/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 63% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,035

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$353

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$125k

$180k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$2,924

Bénéfice

Revenus

$42,734

Charges d'exploitation

$19,235

Résultat d'exploitation

$23,498

Prêt & Taxes

$20,574

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,924

$78,400

Investissement en liquidités

Acompte

$61,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$9,150

Total

$78,400

Ratio DSCR

Acceptable

1.14

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.72%

Taux de capitalisation

7.7%

Retour sur investissement

19.22%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,476

Impôt foncier déductible

$3,019

Votre déduction totale

$28,430

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $28,430 = $121,570

Impôts sur $121,570 (30%)

$36,471

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,471

Économies d'impôts estimées

$8,529

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -