47 Livermore Rd Wellesley, Massachusetts, 02481-6131
5 ch • 5 sdb • 15 pers
Est. $5,756/mois
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$2,947,300
Zestimate
$195,888
Revenus annuels
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AirDNA projette $838/nuit avec 64% d'occupation (195,887.66€). Airbtics projette $551/nuit avec 71% d'occupation (142,887€).
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10
Comparables Airbnb
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$146,526
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$551
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$130k
$205k
$285k
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$75,794
Bénéfice
Revenus
$195,888
Charges d'exploitation
$39,145
Résultat d'exploitation
$156,742
Prêt & Taxes
$80,948
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$75,794
$289,250
Investissement en liquidités
Acompte
$240,000
Rénovations & Ameublement
$13,250
Frais de clôture
$36,000
Total
$289,250
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
26.2%
Taux de capitalisation
13.06%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$56,953
Impôt foncier déductible
$11,880
Votre déduction totale
$87,758
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $87,758 = $62,242
Impôts sur $62,242 (30%)
$18,673
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,673
Économies d'impôts estimées
$26,327
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Property Overview
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Taille du terrain:
16,837 sqft
Année de construction:
1900
Taille:
4,037 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HOT WATER
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Livermore Rd | 5 | 6 | 4,249 | - | 15,892 | 1910 | $3,700,000 | - |
| 65 Lincoln Rd | 5 | 5 | 5,548 | - | 12,505 | 1928 | $3,800,000 | - |
| 8 Lincoln Cir | 4 | 5 | 2,957 | - | 13,959 | 1948 | $2,400,000 | 133 |
| 67 Maugus Ave | 5 | 5 | 3,052 | - | 25,682 | 1958 | $2,370,000 | 90 |
| 30 Colburn Rd | 5 | 5 | 4,346 | - | 18,806 | 1915 | $3,100,000 | - |
| 21 Chestnut St | 4 | 3 | 2,644 | - | 11,048 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 14 Sumner Rd | 5 | 6 | 4,189 | - | 18,000 | 1926 | $3,230,000 | - |
| 21 Windsor Rd | 6 | 5 | 4,098 | - | 23,717 | 1913 | $2,335,000 | 77 |
| 9 Franklin Rd | 5 | 7 | 4,906 | - | 15,042 | 2021 | $4,100,000 | 654 |
| 67 Abbott Rd | 5 | 5 | 8,176 | - | 21,935 | 1990 | $4,850,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 3
- Taille du terrain: 16,837 sqft
- Surface habitable: 4,037 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 3
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SR20
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: WELL M:066 R:045 S:
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $2,244,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $1,240,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $3,103,335