47 Livermore Rd Wellesley, Massachusetts, 02481-6131
5 ch • 5 sdb • 15 pers
Est. $5,756/mois
Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$2,947,300
Zestimate
$195,888
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $838/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $551/nuit avec 71% d'occupation.
Top 71% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
10
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$146,526
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$551
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$130k
$205k
$285k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
$75,794
Bénéfice
Revenus
$195,888
Charges d'exploitation
$39,145
Résultat d'exploitation
$156,742
Prêt & Taxes
$80,948
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$75,794
$289,250
Investissement en liquidités
Acompte
$240,000
Rénovations & Ameublement
$13,250
Frais de clôture
$36,000
Total
$289,250
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
26.2%
Taux de capitalisation
13.06%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$56,953
Impôt foncier déductible
$11,880
Votre déduction totale
-$1,868
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$1,868 = $151,868
Impôts sur $151,868 (30%)
$45,560
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$45,560
Économies d'impôts estimées
-$560
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
16,837 sqft
Année de construction:
1900
Taille:
4,037 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HOT WATER
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Livermore Rd | 5 | 6 | 4,249 | - | 15,892 | 1910 | $3,700,000 | - |
| 65 Lincoln Rd | 5 | 5 | 5,548 | - | 12,505 | 1928 | $3,800,000 | - |
| 8 Lincoln Cir | 4 | 5 | 2,957 | - | 13,959 | 1948 | $2,400,000 | 133 |
| 67 Maugus Ave | 5 | 5 | 3,052 | - | 25,682 | 1958 | $2,370,000 | 90 |
| 30 Colburn Rd | 5 | 5 | 4,346 | - | 18,806 | 1915 | $3,100,000 | - |
| 21 Chestnut St | 4 | 3 | 2,644 | - | 11,048 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 14 Sumner Rd | 5 | 6 | 4,189 | - | 18,000 | 1926 | $3,230,000 | - |
| 21 Windsor Rd | 6 | 5 | 4,098 | - | 23,717 | 1913 | $2,335,000 | 77 |
| 9 Franklin Rd | 5 | 7 | 4,906 | - | 15,042 | 2021 | $4,100,000 | 654 |
| 67 Abbott Rd | 5 | 5 | 8,176 | - | 21,935 | 1990 | $4,850,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 3
- Taille du terrain: 16,837 sqft
- Surface habitable: 4,037 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 3
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SR20
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: WELL M:066 R:045 S:
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $2,244,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $1,240,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $3,103,335
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 06/23/16 | $1,560,000 | 69% | Ian C Green, Chelsea Green |
| Invalid Date | $2,050,000 | 70% | Philip H Warren |
| Invalid Date | $1,500,000 | 63% | Christopher L Wilson |
| Invalid Date | $1,041,000 | 62% | Charles A Mangum |
Propriété
- Nom: Ian C Green
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 47 Livermore Rd, Wellesley, Ma 02481
- Années de propriété: 95
- Valeur nette du bien: $512,200
- Solde hypothécaire restant: $1,241,800
- Montant financé: 62%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No