BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 47 Florence St, Hudson, MA, 01749

4 ch • 2 sdb • 8 pers • $625,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$86,300

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$55,206

Taux de rendement

9.8%

Revenus annuels

$86,300

AirDNA projette $272/nuit avec 62% d'occupation (61,594€). Airbtics projette $358/nuit avec 66% d'occupation (86,299€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $358 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$45,615	$79,735	$131,474	$176,560
Occupation	52%	72%	88%	99%
Nightly Rate	$237	$297	$401	$479

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!	$33,854	$125	74%	4	1.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Updated clean 4 BR/2 BA- Quiet Burncoat Area	$33,642	$135	62%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Spacious 4 bedroom home with large yard	$85,309	$297	77%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Charming & Cozy Single House	$54,265	$155	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Quiet & Cozy 4 BR in Metrowest- 25 mins to Boston	$47,891	$205	61%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Lake Access 4 Bed 3 Full Bath	$100,338	$477	56%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom	$59,460	$204	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home	$71,861	$209	90%	4	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
4 bd kid friendly home 25 minutes from Boston	$88,694	$239	100%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Home Away from Home!	$59,637	$202	80%	4	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Art, spacious, family friend	$83,700	$385	58%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Renovated entire house. Great area	$65,414	$360	48%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite	$70,262	$234	80%	4	2	14	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space	$80,227	$274	80%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Marlborough center 4 bedroom	$82,251	$227	99%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center	$61,694	$301	56%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Lake House	$66,056	$376	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
*Cozy Single Family, 4 Beds, 2 Baths, Office Space	$89,908	$251	94%	4	2	4	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lake House with private dock, boats	$103,164	$286	98%	4	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Nice Remodeled Home In Auburn	$68,604	$284	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Elegant Home In Leominster - Wachusett Mountain	$46,731	$399	32%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Modern family space with high end touches	$88,741	$257	89%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Classic New England Cape Cod House	$99,326	$301	88%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Antique townhouse with modern style and comfort.	$33,312	$222	41%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
18th Century Farm House in the Heart of Carlisle ❤	$146,649	$413	96%	4	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Boston Suburban Oasis!	$116,388	$313	100%	4	2.5	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern 4 bedroom home in the heart of Worcester	$79,645	$298	72%	4	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Colonial Home near Shrewsbury Center	$91,500	$250	100%	4	1.5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
4BR / 2BTH Near Worcester Business District	$71,046	$329	59%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright mid-century modern 4 bedroom 3 bath beauty	$150,060	$410	100%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Pointe North \| HBH Skyline	$58,641	$266	58%	4	3	57	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant, 4BR spacious, king bed, fast internet	$71,107	$240	77%	4	2.5	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Unique, historic home, 3+ acres, not far to Boston	$122,854	$455	73%	4	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Paddler's Paradise	$88,938	$450	54%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

29.72% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$55,206	$110,412	$165,619	$220,825	$276,032	$552,064	$1,656,193
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274
Acompte	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425
Appréciation du bien	$18,771	$38,105	$58,019	$78,530	$99,657	$215,188	$893,038
Rendement total	$699,677	$774,218	$849,338	$925,056	$1,001,389	$1,392,952	$3,174,931

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

29.72%

Taux de capitalisation

9.81%

Retour sur investissement

42.6%

47 Florence St Hudson, Massachusetts, 01749

4 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $3,001/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$625,700

Zestimate

125

Score investisseur Airbnb

$19,241

Profit annuel

9.8%

Taux de capitalisation

29.7%

Rendement sur investissement

$86,300

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $272/nuit avec 62% d'occupation (61,594.74€). Airbtics projette $358/nuit avec 66% d'occupation (86,299€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$76,659

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$358

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$80k

$130k

$190k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$55,206

Bénéfice

Revenus

$86,300

Charges d'exploitation

$24,899

Résultat d'exploitation

$61,401

Prêt & Taxes

$6,194

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$55,206

$166,925

Investissement en liquidités

Acompte

$156,425

Rénovations & Ameublement

$10,500

Total

$166,925

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

29.72%

Taux de capitalisation

9.81%

Retour sur investissement

42.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,662

Impôt foncier déductible

$6,194

Votre déduction totale

$45,208

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,208 = $104,792

Impôts sur $104,792 (30%)

$31,438

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,438

Économies d'impôts estimées

$13,562

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,470 sqft

Année de construction:

1950

Taille:

2,027 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Steam, Natural Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 8,470 sqft

Surface habitable: 2,027 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Steam, natural gas

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: None

Vue: -

Stationnement: Detached, Paved Drive, Off Street, Tandem

Équipements: -

Prix au mètre carré: $308

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 540899

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $484,100

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $625,700

Écoles