47 Blueberry Hill Rd Accord, New York, 12404
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $4,049/mois
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$844,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$7,563
Profit annuel
5.8%
Taux de capitalisation
-3.7%
Rendement sur investissement
$81,238
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $327/nuit avec 50% d'occupation (59,717.39€). Airbtics projette $377/nuit avec 53% d'occupation (65,236€).
Top 28% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$65,934
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$337
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$65k
$95k
$130k
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-$7,564
Bénéfice
Revenus
$81,238
Charges d'exploitation
$31,861
Résultat d'exploitation
$49,377
Prêt & Taxes
$56,940
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$7,564
$202,643
Investissement en liquidités
Acompte
$168,820
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$25,323
Total
$202,643
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.73%
Taux de capitalisation
5.84%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$40,062
Impôt foncier déductible
$8,357
Votre déduction totale
$189,458
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $189,458 = -$39,458
Impôts sur -$39,458 (30%)
-$11,837
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$11,837
Économies d'impôts estimées
$56,837
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5.4 sqft
Année de construction:
1998
Taille:
2,106 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Baseboard, Hot Water, Oil
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 5.4 sqft
- Surface habitable: 2,106 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Baseboard, hot water, oil
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Ductless, Heat Pump, Multi Units
- Vue: Rural, Trees/Woods
- Stationnement: Inside Entrance, Gravel, Garage Door Opener, Driveway
- Équipements: Wine Refrigerator, Water Softener Owned, Water Heater, Stainless Steel Appliance(s), Range Hood, Microwave, Gas Range, Exhaust Fan, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, ENERGY STAR Qualified Washer, ENERGY STAR Qualified Dryer, Dishwasher
- Prix au mètre carré: $400
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 61.3285
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $445,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $844,100
Écoles
- Lycée: Rondout Valley High School with 4/10 étoiles