BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 468 West Side Rd, Cross Lake Township, ME

3 ch • 3 sdb • 8 pers • $395,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,115

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,380

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$35,115

AirDNA projette $180/nuit avec 40% d'occupation (26,297€). Airbtics projette $209/nuit avec 46% d'occupation (35,114€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $209 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,962	$32,993	$42,864	$68,014
Occupation	36%	46%	54%	64%
Nightly Rate	$172	$193	$211	$284

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Big Sky Lodge Sunset Suite on Long Lake Madawaska	$63,702	$295	59%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Newly Renovated Lakeside House	$24,471	$173	38%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$34,273	$160	56%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$27,230	$186	40%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Million Dollar Veiw	$68,278	$205	91%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Island Lake House	$47,127	$203	61%	3	1.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Relax & Explore•King Suite•In Town•On Trails•WiFi	$31,820	$189	46%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$33,543	$185	49%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Lakeside Retreat With Nearby Trail Access!	$36,513	$195	50%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Eagles Landing Lakefront Cabin 2: BBQ+Kayak+Porch	$38,932	$283	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Cottage on the River	$38,217	$192	53%	3	2.5	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront relaxation, 3 bedroom lake house	$33,413	$188	48%	3	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Lodge on Long Lake Cove	$69,017	$364	51%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Lake	$46,330	$342	36%	3	2.5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Perfect Location, ATV access, near UMFK	$33,423	$156	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cabin #2 - Pond Brook Cabins - Eagle Lake, ME	$44,985	$241	51%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Country home with lakefront	$24,748	$181	36%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Cabin in Fort Kent, Maine	$40,823	$169	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Moonlite Cove is the perfect place!!!	$27,966	$190	40%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakefront home on Long Lake 3BR2BA 75' waterfront	$22,004	$167	36%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Cozy Maine Retreat•King Suite•In Town•On Trails	$31,952	$194	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lakefront cottage with private beach, near trails	$54,423	$417	35%	3	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,846	$106	46%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Hannah's Haven	$30,158	$206	40%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$32,536	$162	54%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serene Island Retreat on Long Lake	$46,855	$197	64%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious House in Fort Kent	$22,692	$200	31%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hillside Road Home Rental	$30,688	$153	54%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stunning views which puts you right on the beach	$33,350	$268	34%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Right on the water	$48,908	$161	83%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
The Camp at 22 Lakeview Rd	$70,638	$193	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Charming 3/1 Lakefront Cottage In Northern Maine	$31,443	$267	32%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eagles Nest	$19,984	$140	39%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Sinclair- Long Lake Gem	$41,102	$202	54%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront Home in St. Agatha with nearby trails	$41,274	$179	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

-18.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,380	-$22,760	-$34,140	-$45,520	-$56,900	-$113,800	-$341,401
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500
Acompte	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Appréciation du bien	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Rendement total	$395,469	$396,295	$397,487	$399,055	$401,013	$417,046	$617,367

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.93%

Taux de capitalisation

5.73%

Retour sur investissement

6.8%

468 West Side Rd Maine, 04783

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,895/mois

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-54

Score investisseur Airbnb

-$11,380

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-18.9%

Rendement sur investissement

$35,115

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $180/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $209/nuit avec 46% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$35,634

Revenu annuel moyen

46%

Taux d'occupation moyen

$209

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$11,380

Bénéfice

Revenus

$35,115

Charges d'exploitation

$12,453

Résultat d'exploitation

$22,661

Prêt & Taxes

$34,041

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,380

$60,100

Investissement en liquidités

Acompte

$39,500

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$11,850

Total

$60,100

Ratio DSCR

Faible

0.67

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.93%

Taux de capitalisation

5.73%

Retour sur investissement

6.8%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,618

Impôt foncier déductible

$3,910

Votre déduction totale

$50,195

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $50,195 = $99,805

Impôts sur $99,805 (30%)

$29,942

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,942

Économies d'impôts estimées

$15,058

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