4660 Alpine Rd Portola Valley, California, 94028-8008
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $19,079/mois
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$3,977,700
Zestimate
$175,208
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $533/nuit avec 90% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $580/nuit avec 65% d'occupation.
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40
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$139,776
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$580
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$155k
$260k
$370k
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-$129,573
Bénéfice
Revenus
$175,208
Charges d'exploitation
$36,457
Résultat d'exploitation
$138,751
Prêt & Taxes
$268,323
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$129,573
$925,621
Investissement en liquidités
Acompte
$795,540
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$119,331
Total
$925,621
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-13.99%
Taux de capitalisation
3.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$188,786
Impôt foncier déductible
$39,379
Votre déduction totale
$525,120
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $525,120 = -$375,120
Impôts sur -$375,120 (30%)
-$112,536
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$112,536
Économies d'impôts estimées
$157,536
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
76,916 sqft
Année de construction:
1988
Taille:
2,750 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 192 Corte Madera Rd | 5 | 4 | 3,290 | - | 20,133 | 1948 | $0 | - |
| 8 Ohlone St | 3 | 3 | 2,700 | - | 20,010 | 1986 | $3,850,000 | - |
| 235 Willowbrook Dr | 4 | 2 | 2,600 | - | 43,677 | 1964 | $4,450,000 | - |
| 2 Grove Ct | 4 | 4 | 2,830 | - | 69,647 | 1952 | $3,850,000 | - |
| 520 Portola Rd | 4 | 4 | 4,450 | - | 43,555 | 2008 | $5,700,000 | - |
| 135 Campo Rd | 5 | 3 | 1,430 | - | 10,881 | 1971 | $0 | - |
| 15 Quail | 2 | 2 | 1,940 | - | 26,533 | 1977 | $0 | - |
| 156 Brookside Dr | 3 | 2 | 2,190 | - | 19,322 | 1965 | $3,550,000 | - |
| 160 Sausal Dr | 4 | 3 | 3,820 | - | 45,091 | 1965 | $0 | - |
| 171 Brookside Dr | 2 | 1 | 1,030 | - | 17,271 | 1920 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 76,916 sqft
- Surface habitable: 2,750 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 079-130-550
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,880,559
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $745,811
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/04/22 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 04/25/21 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 12/09/20 | $0 | 0% | Helen Vanessa Wolter |
| 05/10/12 | $0 | 0% | Diana Koin, Helen Vanessa Wolter |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana Koin |
| 05/21/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
Propriété
- Nom: Helen Wolter
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4660 Alpine Rd, Portola Valley, CA 94028
- Années de propriété: 29
- Valeur nette du bien: $3,268,000
- Solde hypothécaire restant: $350,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No