$64,539
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $285/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $379/nuit avec 58% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$83,629
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$379
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$80k
$125k
$175k
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-$24,988
Bénéfice
Revenus
$64,539
Charges d'exploitation
$22,070
Résultat d'exploitation
$42,469
Prêt & Taxes
$67,457
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$24,988
$238,500
Investissement en liquidités
Acompte
$200,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$30,000
Total
$238,500
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10.47%
Taux de capitalisation
4.24%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,461
Impôt foncier déductible
$9,900
Votre déduction totale
$58,172
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $58,172 = $91,828
Impôts sur $91,828 (30%)
$27,549
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,549
Économies d'impôts estimées
$17,451
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,736 sqft
Année de construction:
1958
Taille:
2,358 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3020 Mid Ln | 3 | 1 | 1,623 | - | 9,614 | 1948 | $0 | - |
| 4627 W Alabama St | 5 | 3 | 3,179 | - | 8,542 | 1958 | $0 | 89 |
| 4642 Ingersoll St | 4 | 5 | 3,880 | - | 8,760 | 2021 | $0 | - |
| 30 Hackberry Ln | 4 | 5 | 3,681 | - | 6,155 | 2001 | $0 | 60 |
| 4651 Ingersoll St | 3 | 2 | 1,922 | - | 8,760 | 1950 | $0 | 98 |
| 4502 Richmond Ave | 3 | 2 | 1,718 | - | 9,814 | 1958 | $0 | 220 |
| 4019 Colquitt St | 3 | 2 | 1,901 | - | 7,701 | 1951 | $0 | - |
| 4506 W Alabama St | 3 | 2 | 2,304 | - | 10,585 | 1952 | $0 | 82 |
| 1207 Howard Ln | 3 | 2 | 1,078 | - | 6,556 | 1964 | $0 | - |
| 20 Hackberry Ln | 2 | 1 | 1,160 | - | 7,200 | 1948 | $0 | 11 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,736 sqft
- Surface habitable: 2,358 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0772450150001
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $420,980
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $307,698
- Valeur évaluée du terrain: $307,698
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $113,282
Estimation du marché: $1,339,881
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/15/23 | $0 | 0% | Elijah Levy |
| 10/12/22 | $0 | 0% | Jasmine Joann Rau, Stanley Michael Dixon |
Propriété
- Nom: Elijah Levy
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1264 Aleen St, Houston, Tx 77029
- Années de propriété: 8
- Valeur nette du bien: $56,651
- Solde hypothécaire restant: $598,749
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: Yes
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: School at St. George Place with 7/10 étoiles
- Collège: Grady Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Lee High School with 2/10 étoiles