BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4621 Marx Ave, Baltimore, MD 21206

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $160,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$20,720

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,446

Taux de rendement

2.7%

Revenus annuels

$20,720

AirDNA projette $164/nuit avec 45% d'occupation (26,955€). Airbtics projette $93/nuit avec 61% d'occupation (20,720€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $93 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,667	$20,929	$24,839	$25,238
Occupation	50%	58%	67%	83%
Nightly Rate	$73	$91	$110	$125

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Royalty Homes: 2 Bedrooms Apt, Clean, Spacious	$15,226	$104	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 2 Bedroom Home Near John Hopkins	$25,123	$78	88%	2	2	90	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern townhome near JHM	$25,137	$101	68%	2	4	15	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfortable & Cozy Home	$23,987	$113	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Newly Renovated Perfect for Nurses Upstairs Suite	$26,154	$129	54%	2	1	7	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Renovated Townhome on Quiet Street Near Hopkins	$12,146	$68	44%	2	2	90	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern, cozy rowhome close to Hopkins	$17,708	$82	59%	2	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Traveling Nurses Four Blocks to Hopkins, Parking	$17,654	$72	67%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
1924 Renovated Colonial Apt.	$22,419	$125	49%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Just renovated 2/2.5 Baltimore Charmed Townhouse!	$19,440	$64	83%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-14.97% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,446	-$12,892	-$19,339	-$25,785	-$32,232	-$64,464	-$193,393
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Acompte	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Appréciation du bien	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Rendement total	$158,353	$156,851	$155,496	$154,295	$153,251	$150,562	$194,968

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.97%

Taux de capitalisation

2.71%

Retour sur investissement

-0.17%

4621 Marx Ave Baltimore, MD, 21206

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $767/mois

Ce bien est à vendre !

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-59

Score investisseur Airbnb

-$6,446

Profit annuel

2.7%

Taux de capitalisation

-15.0%

Rendement sur investissement

$20,720

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $164/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $93/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$20,499

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$15k

$20k

$25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$6,446

Bénéfice

Revenus

$20,720

Charges d'exploitation

$16,374

Résultat d'exploitation

$4,347

Prêt & Taxes

$10,793

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,446

$43,050

Investissement en liquidités

Acompte

$32,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$4,800

Total

$43,050

Ratio DSCR

Faible

0.40

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.97%

Taux de capitalisation

2.71%

Retour sur investissement

-0.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,594

Impôt foncier déductible

$1,584

Votre déduction totale

$23,160

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $23,160 = $126,840

Impôts sur $126,840 (30%)

$38,052

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,052

Économies d'impôts estimées

$6,948

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -