Score investisseur Airbnb
-$14,109
Profit annuel
5.1%
Taux de capitalisation
-6.7%
Rendement sur investissement
$67,661
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $264/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $285/nuit avec 65% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$70,809
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$285
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$85k
$145k
$205k
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-$14,109
Bénéfice
Revenus
$67,661
Charges d'exploitation
$22,476
Résultat d'exploitation
$45,185
Prêt & Taxes
$59,295
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$14,109
$210,670
Investissement en liquidités
Acompte
$175,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$26,370
Total
$210,670
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.69%
Taux de capitalisation
5.14%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$41,718
Impôt foncier déductible
$8,702
Votre déduction totale
$102,363
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $102,363 = $47,637
Impôts sur $47,637 (30%)
$14,291
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,291
Économies d'impôts estimées
$30,709
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,905 sqft
Année de construction:
1967
Taille:
1,623 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,905 sqft
- Surface habitable: 1,623 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s), Mini Split, Programmable Thmstat
- Vue: Mountain(s)
- Stationnement: Storage
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $572
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 17154069
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $626,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Ingleside Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Arcadia High School with 5/10 étoiles