BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 46 W Julian St 8, San Jose, CA 95110

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $899,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$66,091

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,825

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$66,091

AirDNA projette $235/nuit avec 77% d'occupation (66,090€). Airbtics projette $215/nuit avec 66% d'occupation (51,828€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $235 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,322	$48,243	$82,287	$110,381
Occupation	51%	63%	84%	98%
Nightly Rate	$155	$205	$262	$301

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2BR Home in downtown San Jose #B	$21,215	$141	38%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (264)
2BR Home in downtown San Jose #A	$31,822	$141	57%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (248)
Charming Craftsman in Downtown SJ	$50,090	$150	84%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Bungalow in Downtown San Jose (Stay at Flora's)	$66,414	$211	86%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Renovated Spanish Home in San Jose \| Close to SJC	$41,616	$172	64%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
1500sq.ft. 2 Storey House W/Bkyard -Modern -JTown	$48,536	$201	63%	2	2	4	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
JTown Whole House w/bkyard -1500sq ft/2 Level	$62,160	$229	72%	2	2	5	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
4743 Brand New 2B1B Full kitchen Downtown San Jose	$23,387	$142	45%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4742 Superb 1400 Sqft Basement 2B2B Downtown SJ	$50,766	$211	63%	2	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
2BR Luxurious Townhouse	$55,274	$298	48%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Designer Modern 2B/2B Townhouse w/ Secure Parking	$76,221	$219	90%	2	2	4	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
parkwesty	$85,929	$273	86%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Premium 2 Bedroom Suite \| WhyHotel by Placemakr	$62,426	$328	52%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Penthouse Downtown w Amazing View 5 min to Airport	$82,778	$359	63%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
Downtown Loft - Office/View/Parking/Balcony/Gym/AC	$79,268	$221	98%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
2 Bedroom \| 2 Bath Suite \| WhyHotel by Placemakr	$64,416	$352	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Secluded & Spacious Cottage- walkable to Japantown	$42,995	$170	67%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
SJ Elite Loft Sleek Sophistication	$74,905	$292	68%	2	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
201-Large 2 Bedroom in vibrant downtown San Jose	$67,327	$283	65%	2	1	28	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
#5 Exquisite 2BR Private Suite in San Jose Mansion	$18,139	$84	59%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
City oasis next to Downtown - perfect WFH!	$43,809	$171	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4743 2B1B New Guest House DTSJ	$62,772	$248	68%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Bright & Spacious 2BR Apt in San Jose	$62,519	$219	78%	2	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful modern townhome at Downtown San Jose	$36,088	$170	58%	2	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2BR1BA home downtown San Jose	$15,319	$135	31%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry	$29,250	$140	51%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Spacious & Stylish 2.5BR Apt in San Jose	$46,254	$178	71%	2	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry	$26,267	$156	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
50's Craftsman in Downtown San Jose	$48,562	$152	84%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Spacious 2BR near SJSU \| Gym + Pool \| Laundry	$39,780	$209	52%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Brand New House @ San Jose City Hall & SJSU	$64,504	$172	100%	2	2	45	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
No 3 Condo @City Hall & SJSU - 2Bed, 2Baths	$56,356	$151	99%	2	2	28	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Kasa \| Walk to San Pedro Square \| San Jose	$48,803	$226	59%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Charming Light-Filled Craftsman	$68,808	$188	100%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Huge Luxury Penthouse Apartment	$59,042	$500	31%	2	2	1	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| San Jose, sauna, pool, nr groceries	$67,397	$297	62%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown l 2 Bedroom l Sleeps 4 l Convenient	$58,054	$159	96%	2	1	30	$329	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
downtown apartment	$29,554	$269	30%	2	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Blueground \| Garden Alameda, gym, pool	$95,160	$260	100%	2	3	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Lovely 2Bd/1Ba Apartment in The Heart of Japantown	$23,235	$127	50%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-7.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$16,824	-$33,649	-$50,473	-$67,298	-$84,123	-$168,246	-$504,738
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200
Acompte	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800
Appréciation du bien	$26,970	$54,749	$83,361	$112,832	$143,187	$309,180	$1,283,108
Rendement total	$909,145	$920,099	$931,887	$944,533	$958,064	$1,039,934	$1,677,370

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.88%

Taux de capitalisation

4.87%

Retour sur investissement

8.89%

46 W Julian St 8 San Jose, CA, 95110

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $4,312/mois

Ce bien est à vendre !

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San Jose

Guide

Marché

Guide

Données du marché

-20

Score investisseur Airbnb

-$16,824

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.9%

Rendement sur investissement

$66,091

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $235/nuit avec 77% d'occupation (66,090.9€). Airbtics projette $215/nuit avec 66% d'occupation (51,828€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$52,180

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$215

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$70k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$16,825

Bénéfice

Revenus

$66,091

Charges d'exploitation

$22,272

Résultat d'exploitation

$43,819

Prêt & Taxes

$60,644

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,825

$213,270

Investissement en liquidités

Acompte

$179,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$26,970

Total

$213,270

Ratio DSCR

Faible

0.72

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.88%

Taux de capitalisation

4.87%

Retour sur investissement

8.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,667

Impôt foncier déductible

$8,900

Votre déduction totale

$209,784

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $209,784 = -$59,784

Impôts sur -$59,784 (30%)

-$17,935

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$17,935

Économies d'impôts estimées

$62,935

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -