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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 46 W Julian St 8, San Jose, CA 95110

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $899,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$66,091

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,825

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$66,091

AirDNA projette $235/nuit avec 77% d'occupation (66,090€). Airbtics projette $215/nuit avec 66% d'occupation (51,828€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $235 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$29,322$48,243$82,287$110,381
Occupation51%63%84%98%
Nightly Rate$155$205$262$301

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
2BR Home in downtown San Jose #B

No image available

$21,215
$141
38%
212$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (264)
2BR Home in downtown San Jose #A

No image available

$31,822
$141
57%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (248)
Charming Craftsman in Downtown SJ

No image available

$50,090
$150
84%
211$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (204)
Bungalow in Downtown San Jose (Stay at Flora's)

No image available

$66,414
$211
86%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (340)
Renovated Spanish Home in San Jose | Close to SJC

No image available

$41,616
$172
64%
212$100❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
1500sq.ft. 2 Storey House W/Bkyard -Modern -JTown

No image available

$48,536
$201
63%
224$198❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
JTown Whole House w/bkyard -1500sq ft/2 Level

No image available

$62,160
$229
72%
225$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
4743 Brand New 2B1B Full kitchen Downtown San Jose

No image available

$23,387
$142
45%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
4742 Superb 1400 Sqft Basement 2B2B Downtown SJ

No image available

$50,766
$211
63%
223$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
2BR Luxurious Townhouse

No image available

$55,274
$298
48%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Designer Modern 2B/2B Townhouse w/ Secure Parking

No image available

$76,221
$219
90%
224$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
parkwesty

No image available

$85,929
$273
86%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Premium 2 Bedroom Suite | WhyHotel by Placemakr

No image available

$62,426
$328
52%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Penthouse Downtown w Amazing View 5 min to Airport

No image available

$82,778
$359
63%
221$0✅✅✅Y / N⭐️ 4.8 (27)
Downtown Loft - Office/View/Parking/Balcony/Gym/AC

No image available

$79,268
$221
98%
2230$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
2 Bedroom | 2 Bath Suite | WhyHotel by Placemakr

No image available

$64,416
$352
50%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Secluded & Spacious Cottage- walkable to Japantown

No image available

$42,995
$170
67%
222$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
SJ Elite Loft Sleek Sophistication

No image available

$74,905
$292
68%
222$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
201-Large 2 Bedroom in vibrant downtown San Jose

No image available

$67,327
$283
65%
2128$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
#5 Exquisite 2BR Private Suite in San Jose Mansion

No image available

$18,139
$84
59%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
City oasis next to Downtown - perfect WFH!

No image available

$43,809
$171
70%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
4743 2B1B New Guest House DTSJ

No image available

$62,772
$248
68%
213$70❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (2)
Bright & Spacious 2BR Apt in San Jose

No image available

$62,519
$219
78%
2230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful modern townhome at Downtown San Jose

No image available

$36,088
$170
58%
232$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
2BR1BA home downtown San Jose

No image available

$15,319
$135
31%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry

No image available

$29,250
$140
51%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Spacious & Stylish 2.5BR Apt in San Jose

No image available

$46,254
$178
71%
2230$200✅❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry

No image available

$26,267
$156
46%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
50's Craftsman in Downtown San Jose

No image available

$48,562
$152
84%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (211)
Spacious 2BR near SJSU | Gym + Pool | Laundry

No image available

$39,780
$209
52%
221$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (2)
Brand New House @ San Jose City Hall & SJSU

No image available

$64,504
$172
100%
2245$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
No 3 Condo @City Hall & SJSU - 2Bed, 2Baths

No image available

$56,356
$151
99%
2228$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Kasa | Walk to San Pedro Square | San Jose

No image available

$48,803
$226
59%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Charming Light-Filled Craftsman

No image available

$68,808
$188
100%
227$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Huge Luxury Penthouse Apartment

No image available

$59,042
$500
31%
221$180✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Blueground | San Jose, sauna, pool, nr groceries

No image available

$67,397
$297
62%
2231$515✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Downtown l 2 Bedroom l Sleeps 4 l Convenient

No image available

$58,054
$159
96%
2130$329❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
downtown apartment

No image available

$29,554
$269
30%
222$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (0)
Blueground | Garden Alameda, gym, pool

No image available

$95,160
$260
100%
2331$515✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Lovely 2Bd/1Ba Apartment in The Heart of Japantown

No image available

$23,235
$127
50%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-7.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$16,824-$33,649-$50,473-$67,298-$84,123-$168,246-$504,738
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200
Acompte$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800
Appréciation du bien$26,970$54,749$83,361$112,832$143,187$309,180$1,283,108
Rendement total$909,145$920,099$931,887$944,533$958,064$1,039,934$1,677,370

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-7.88%

Taux de capitalisation

4.87%

Retour sur investissement

8.89%

property-location

46 W Julian St 8 San Jose, CA, 95110

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $4,312/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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San Jose

Guide

Marché

Guide


Données du marché

-20

Score investisseur Airbnb

-$16,824

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.9%

Rendement sur investissement

$66,091

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $235/nuit avec 77% d'occupation (66,090.9€). Airbtics projette $215/nuit avec 66% d'occupation (51,828€).

Top 28% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$52,180

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$215

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$70k

$95k

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-$16,825

Bénéfice

Revenus

$66,091

Charges d'exploitation

$22,272

Résultat d'exploitation

$43,819

Prêt & Taxes

$60,644

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,825

$213,270

Investissement en liquidités

Acompte

$179,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$26,970

Total

$213,270

Ratio DSCR

Faible

0.72

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-7.88%

Taux de capitalisation

4.87%

Bénéfice (Cumulatif)

-$16,825

$719,200

$6,500

$26,970

$0

Gain total

$18,977

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,667

Impôt foncier déductible

$8,900

Votre déduction totale

$209,784

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $209,784 = -$59,784


Impôts sur -$59,784 (30%)

-$17,935

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$17,935


Économies d'impôts estimées

$62,935

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -