46 W Julian St 8 San Jose, CA, 95110
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $4,312/mois

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Score investisseur Airbnb
-$16,824
Profit annuel
4.9%
Taux de capitalisation
-7.9%
Rendement sur investissement
$66,091
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $235/nuit avec 77% d'occupation (66,090.9€). Airbtics projette $215/nuit avec 66% d'occupation (51,828€).
Top 28% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$52,180
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$215
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$70k
$95k
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-$16,825
Bénéfice
Revenus
$66,091
Charges d'exploitation
$22,272
Résultat d'exploitation
$43,819
Prêt & Taxes
$60,644
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$16,825
$213,270
Investissement en liquidités
Acompte
$179,800
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$26,970
Total
$213,270
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.88%
Taux de capitalisation
4.87%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,667
Impôt foncier déductible
$8,900
Votre déduction totale
$106,784
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $106,784 = $43,216
Impôts sur $43,216 (30%)
$12,965
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,965
Économies d'impôts estimées
$32,035
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -