4598 Frender Ln Nw Seabeck, WA, 98380
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $3,204/mois

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Score investisseur Airbnb
-$2,230
Profit annuel
6.4%
Taux de capitalisation
-1.4%
Rendement sur investissement
$64,955
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $234/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $295/nuit avec 60% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$66,795
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$295
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$65k
$115k
$165k
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-$2,230
Bénéfice
Revenus
$64,955
Charges d'exploitation
$22,124
Résultat d'exploitation
$42,831
Prêt & Taxes
$45,061
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,230
$162,140
Investissement en liquidités
Acompte
$133,600
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$20,040
Total
$162,140
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.37%
Taux de capitalisation
6.41%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,704
Impôt foncier déductible
$6,613
Votre déduction totale
$69,581
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $69,581 = $80,419
Impôts sur $80,419 (30%)
$24,126
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$24,126
Économies d'impôts estimées
$20,874
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -