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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4598 Frender Ln Nw, Seabeck, WA 98380

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $668,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$64,955

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,230

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$64,955

AirDNA projette $234/nuit avec 76% d'occupation (64,954€). Airbtics projette $295/nuit avec 60% d'occupation (64,648€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $234 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$35,191$61,951$93,071$144,699
Occupation46%59%71%88%
Nightly Rate$197$273$344$433

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Seabeck/Bremerton Lake Retreat

No image available

$52,721
$242
55%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Lakefront Bremerton Vacation Rental w/ Hot Tub!

No image available

$74,059
$324
59%
322$160❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Seabeck/bremerton Lake Retreat

No image available

$21,567
$186
30%
331$109❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Eagle Point Cottage w/private waterfront

No image available

$71,856
$324
58%
313$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
OlympicWanderer🌲Creekside🌲hot-tub🌲OlympicNP

No image available

$84,204
$224
95%
311$125✅✅✅N / Y⭐️ 4.8 (134)
The Lazy Bear Hideaway

No image available

$46,580
$224
53%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Stunning Hood Canal Getaway w/ Private Deck!

No image available

$62,040
$331
46%
342$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Waterfront dog-friendly 3BR - 4 decks, kayaks, SUP

No image available

$34,057
$263
34%
332$137❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Hood Canal Rare Gem Waterfront View large deck

No image available

$56,282
$294
50%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Silverdale Modern Townhome

No image available

$73,741
$191
100%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Stylish getaway near town

No image available

$37,288
$137
67%
331$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
oceanfront, private beach, pick oysters and clams

No image available

$81,061
$452
48%
332$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Fair Haven: beachfront modern, oyster, hot tub

No image available

$56,190
$309
46%
331$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Your home away from home in Silverdale!

No image available

$46,908
$172
72%
332$159❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Cozy Bremerton Residential Oasis!

No image available

$63,568
$248
67%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
3BR Soundview Dog Friendly | Fireplace | Deck

No image available

$45,529
$283
38%
332$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Burke Bay A-Frame Retreat w/Cedar Hot Tub

No image available

$83,094
$244
89%
331$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
SOUND VIEWS

No image available

$36,111
$176
52%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Pet-Friendly Poulsbo Abode w/ Mountain Views!

No image available

$82,727
$366
59%
332$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Lookout Cove

No image available

$35,168
$201
40%
331$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Hamma Hamma Hideout

No image available

$35,442
$138
64%
312$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (249)
Modern retreat w/ stunning views & hot tub

No image available

$68,588
$308
57%
332$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Puget Sound Retreat

No image available

$35,905
$166
46%
332$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (98)
Newly renovated 3 bed, Bremerton

No image available

$42,998
$187
61%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
BainbridgeIsland | View | Family & Dog friendly

No image available

$132,971
$431
82%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Lakeside retreat: kayaks, fishing, games, fire pit

No image available

$88,084
$462
49%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Modern lakefront retreat near the Hood Canal

No image available

$85,604
$585
37%
332$342❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Beachside Escape w/ EV Charger and Kayaks!

No image available

$62,694
$240
68%
312$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Mid Century Manette Overlook

No image available

$43,255
$185
61%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Waterfront Bremerton Getaway w/ Patio & Grill

No image available

$113,017
$423
73%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Enchanting Bavarian Cabin Retreat, Pet-Friendly

No image available

$106,743
$348
81%
332$210❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Beachfront, private, breathtaking views, spacious.

No image available

$63,146
$422
39%
333$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village

No image available

$162,723
$741
60%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Seafarer Cottage - Bay Views in Downtown Poulsbo

No image available

$70,598
$242
75%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
Hamma House: Hood Canal, Mountain and Forest Views

No image available

$93,562
$343
71%
332$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Lake House Retreat Kid & Dog Friendly

No image available

$111,932
$340
88%
332$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (103)
“Hood Hideaway” Hood Canal Waterfront Cabin

No image available

$67,810
$199
90%
312$135❌✅❌N / Y⭐️ 4.9 (154)
Spectacular Waterfront Retreat

No image available

$59,685
$410
39%
332$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Quiet Step-free House * Walk to Ferry & Waterfront

No image available

$38,949
$154
67%
3128$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
The Farmhouse Cottage

No image available

$43,354
$299
39%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

-1.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$2,230-$4,460-$6,690-$8,921-$11,151-$22,303-$66,909
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400
Acompte$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600
Appréciation du bien$20,040$40,681$61,941$83,839$106,395$229,736$953,411
Rendement total$685,809$704,220$723,250$742,918$763,243$875,432$1,554,501

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-1.37%

Taux de capitalisation

6.41%

Retour sur investissement

15.03%

property-location

4598 Frender Ln Nw Seabeck, WA, 98380

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $3,204/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

11

Score investisseur Airbnb

-$2,230

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

-1.4%

Rendement sur investissement

$64,955

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $234/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $295/nuit avec 60% d'occupation.

Top 18% des comparables

Top 63% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$66,795

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$295

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$115k

$165k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$2,230

Bénéfice

Revenus

$64,955

Charges d'exploitation

$22,124

Résultat d'exploitation

$42,831

Prêt & Taxes

$45,061

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,230

$162,140

Investissement en liquidités

Acompte

$133,600

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$20,040

Total

$162,140

Ratio DSCR

Faible

0.95

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-1.37%

Taux de capitalisation

6.41%

Bénéfice (Cumulatif)

-$2,230

$534,400

$8,500

$20,040

$0

Gain total

$24,372

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$31,704

Impôt foncier déductible

$6,613

Votre déduction totale

$69,581

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $69,581 = $80,419


Impôts sur $80,419 (30%)

$24,126

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$24,126


Économies d'impôts estimées

$20,874

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -